| 问题 | 如何编写住宅商品房买卖合同 |
| 释义 |
卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关规定，甲方通过_，自___________;年____;月_____;月_______;年____________。经北京市住房和土地管理局审批，批准挂牌出售。北京市商品房销售许可证号为_ 乙方自愿购买甲方的_________________;房屋，房屋用途为___，甲方还应将该房屋的共享土地使用面积转让给乙方。 双方协商签订本买卖合同。 第一条___________________________。住房条件见附件。土地面积，土地使用期自房屋产权转让之日起，上述面积已由房地产局测绘。<，总价为（大写）____________________;拾元整（小写：_____）。乙方支付的定金元，第三条乙方同意签署本合同。所有货款应在天内汇至甲方指定的银行。第四条甲方同意在一年内几天前把房子交给乙方。交付时，甲方应提交建设工程质量监督部门颁发的《北京市建设工程质量证明书》，并完成所有移交手续。交付地点：甲方同意按照《建设工程质量管理办法》对乙方购买的房屋自交付之日起提供担保，第五条乙方同意，在社区物业管理委员会或业主管理委员会选择物业管理机构之前，由甲方或甲方指定的物业管理公司管理乙方购买的房屋双方同意自本合同签订之日起30日内持本合同及相关证件前往北京，由房地产交易管理部门办理房屋买卖合同签订及产权转让手续，办理上述手续所产生的税费，在本合同生效后，除不可抗力外，如甲方未能按时交付房屋，乙方有权向甲方追讨违约金。自约定的房屋交付日第二日起至实际交付日止，每延迟一天，甲方应按乙方支付的房价的万分之一支付违约金（大写）向乙方支付违约金。逾期超过天，如果甲方未能在当天交付房屋（法定节假日顺延），乙方有权终止本合同。本合同终止自乙方书面通知甲方之日起生效。除在本合同终止后30天内将双倍定金退还乙方外，甲方应将乙方支付的全部房价和利息返还给乙方。本合同生效后，除不可抗力外，如果乙方未能按时支付，利息按中国人民银行固定资产贷款利率计算，甲方有权向乙方追讨违约金，违约金自本合同约定的支付日期后第二天起计算，至实际支付之日止。乙方每延迟一天应支付延迟交货价格的万分之一（大写），并向甲方支付延迟违约金。逾期超过天的，如果乙方仍未能在当天支付（法定节假日顺延），甲方有权终止本合同。本合同的终止自甲方书面通知乙方之日起生效。甲方不退还乙方支付的定金，甲方将退还乙方支付的房价。 第九条本合同自双方签字之日起生效。未尽事宜，双方可签订补充协议。本合同附件及双方签订的补充协议是本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。 第十条因履行本合同发生的争议，由双方协商解决。如协商不成，双方同意按下列条款进行____________________________________，甲方（签字）：uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu 法定代表人：uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu，“p> 联系电话>联系电话>联系号码>联系电话>联系电话>联系电话>联系电话>联系电话>联系号码： 联系电话>联系电话>联系电话>联系电话>联系电话>联系电话>联系电话>联系电话>联系电话>联系号码>联系电话>联系电话>联系号码>联系电话>联系电话>联系电话>联系电话>联系电话>联系号码>联系电话>联系电话>联系电话>联系电话>联系联系电话：uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu 年uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu法定代表人：法定代表人，“p> 联系电话>联系电话>联系号码>联系电话>联系电话>联系电话>联系电话>联系电话>联系号码： 联系电话>联系电话>联系电话>联系电话>联系电话>联系电话>联系电话>联系电话>联系电话>联系号码>联系电话>联系电话>联系号码>联系电话>联系电话>联系电话>联系电话>联系电话>联系号码>联系电话>联系电话>联系电话>联系电话>联系联系电话：年月日 |
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