| 问题 | 买方在签订和履行销售合同时应注意哪些问题 |
| 释义 |
销售合同是指卖方转让的货物所有权属于买方，买方支付价款的合同。买方接受财产并支付约定价格的合同法 法律咨询： 买方在签署和履行销售合同时应注意哪些问题 律师的回答： 1。确定出卖人提供的标的物是否存在权利瑕疵 买卖合同标的物的权利瑕疵，是指第三人对标的物享有权利主张，买受人不能取得所有权或者不能取得全部所有权。为了保证买受人能够取得无争议的财产，买受人必须要求出卖人在订立合同时提前说明所售货物是其所有权和合法处分权的财产。出卖人未事先告知买受人标的物上存在第三人权利的，买受人有权要求减价、解除合同并要求赔偿损失。确定标的物是否存在质量缺陷 卖方出售的标的物必须符合法律规定和双方不时达成的协议。标的物有表面缺陷（普通检验可以发现的缺陷）的，买受人应当在接受标的物时提出；标的物存在隐蔽缺陷（即经技术鉴定或者在标的物使用过程中才能发现的缺陷）的，买受人应当在规定的期限内提出。出卖人交付的标的物有瑕疵的，买受人有权拒绝。买受人接受的，出卖人应当承担减价、修理、更换、退货、支付违约金、赔偿损失等责任。但是，出卖人在订立买卖合同时已经就标的物的瑕疵作出声明，或者买受人知道标的物的瑕疵愿意购买的，卖方对标的物的瑕疵不承担责任。督促出卖人按照法律约定的时间、地点和方式完整交付标的物，并办理相关手续。例如，对于房地产、机动车和船舶，必须办理登记手续。 相关法律知识： 合同法第130条规定，买卖合同是出卖人将标的物的所有权转让给买受人，买受人支付价款的合同。从这个定义中，我们可以看到销售合同是双重合同、有偿合同、承诺合同和非合同。 （I）双重服务和报酬之间没有一一对应关系。也就是说，并不是所有付费合同都属于双重服务合同，也不是所有单一服务合同都属于免费合同。一般来说，重复服务合同中的“债务”必须是合同生效后的债务，而自然人之间的借款合同，由于是实质性合同，标的物的交付不是合同生效后的债务，而是合同生效的条件，不属于债务。因此，如果是自然人之间的有偿借款合同，仍然属于单一服务合同，但属于有偿合同。因此，双重服务、单一服务和有偿免费服务之间的关系是：所有双重服务合同必须是有偿合同，所有免费合同必须是单一服务合同。然而，有偿合同不一定是双重合同，单一合同也不一定是自由合同（II）理解合同的书面形式要求。销售合同不要求必须采用书面形式，因此毫无疑问，这是一份不必要的合同。然而，《合同法》规定，贷款合同（合同法第197条）、租赁期限超过6个月的租赁合同（第215条）、融资租赁合同（第238条）、建设项目合同（第270条）、技术开发合同（第330条）和技术转让合同（第342条）应采用书面形式。但是，如果租赁合同不是书面形式，并且法律规定将其转换为无限期租赁合同，法律没有规定其他合同是否成立或生效。大多数学者认为，这种书面形式的要求不属于合同成立或生效的要件，而应属于主张条款。“形式不是主要问题。重要的是当事人之间是否真的存在合同。如果合同已经履行，即使没有以规定或约定的书面形式订立，合同也应当成立。”然而，从《合同法》第36条的角度来看，有必要进行探讨。第三十六条规定，法律、行政法规或者当事人约定以书面形式订立合同，当事人不采取书面形式，但一方履行了主要义务，另一方接受的，合同成立。如果合同未成立，另一方应以书面形式接受该义务。由此可见，如果当事人不采取书面形式，且没有后续实际履行，则合同不成立。因此，我们可以得出结论，书面形式应该是合同成立的一个重要因素 |
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