问题 | 银行贷款利息计算方式是怎样的 |
释义 |
一、银行贷款利息计算方式是怎样的 日利率的计算公式一般是:日利率=年利率/360 每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金 买车贷款如何计算?比如,贷款50万20年,年利率为5. 94,等额本金还款,日利率按360天计算,第二个月月供为4548.02元;按天计算,第二个月月供为4514.26元。 二、房贷利息怎么算 1)人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用): 1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30 2.月利率(‰)=年利率(%)÷12 2)一般房贷利息的两种等额本息和等额本金两种计算公式。 1、等额本息计算公式 计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。 需要注意的是: ①各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看。 ②对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。 2、等额本金计算公式 每月还款额=每月本金+每月本息 每月本金=本金/还款月 每月本息=(本金-累计还款总额)x月利率 计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。 三、商业贷款转公积金贷款条件 在当地正常缴纳住房公积金,并符合贷款条件,要保证原商业贷款还款在一年以上,且信用记录良好。 转贷业务只接受援助房贷款的借款人和配偶的申请,需要获得原商业贷款银行的同意方可办理。 组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款,确保所购房产已取得房屋所有权证。 以上便是法律网小编整理的关于“银行贷款利息计算方式是怎样的”的相关内容,从上面内容我们可以知道在法律上,银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。如果您对上述内容仍有疑问,可以在线咨询法律网律师。 |
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