| 问题 | 合同签订后，如何处理不完整的双重证书 |
| 释义 |
购房需要非常谨慎。除了注意房屋本身的实际交付和施工外，当事人还需要特别注意房屋所有权证书。因此，如果你在买了房子并签了合同后，在生活中遇到了不完整的双重证书，该怎么办？今天，小编为大家整理了以下内容。希望能对您有所帮助 根据《合同法》中的“当事人优先约定原则”，即《合同法》首先体现了当事人的意思自治，即：，当事人可以订立合同，在不违反法律强制性规定的情况下，随意处分自己的权利。具体来说，合同中有约定的，按约定办理。没有约定或者约定不明确的，依法予以承认和调整 的违约责任。违约责任是指违约方应承担的法律责任。违约责任的规定对于督促当事人自觉、妥善履行合同，保护守约方的合法权益，维护合同的法律效力具有十分重要的作用。同时，也可以避免未来双方发生争吵的情况。合同应明确规定买受人未按时支付购房款的违约责任，出卖人未按时交付房屋的违约责任，卖方交付的房屋不符合合同规定的违约责任。出卖人保证在交付房屋时，该房屋不存在产权纠纷和财务纠纷，并保证出卖人原设定的抵押在交付时已清偿。房屋交付后、交付前发生权利纠纷的，出卖人应当承担全部责任。 交易中存在欺诈行为，明显不公平，合同无效。买卖城市私有房屋，双方应当按照按质定价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私有房屋评估标准，协商价格，经房屋所在地房屋管理部门同意后生效。销售合同生效后，双方不得无故违约，并应按合同约定的价格、期限和方式交货。但是，如果出卖人欺诈、隐瞒房屋质量或者在生效后发现质量问题，买受人可以要求与出卖人重新协商价格。如果协商不成，买受人可以向法院提起诉讼，房屋所有权是否存在瑕疵是当事人权益是否受到侵害的关键内容。因此，要求双证书完整。如果在签订合同后发现房屋所有权瑕疵，需要参照相关规定进行救济。因此，在这种情况下，建议委托专业律师来处理起诉，以达到事半功倍的效果。Luba还提供在线律师咨询服务。欢迎您参加法律咨询 |
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