| 问题 | 你想让对方在婚前买的房子和婚后卖的房子上签字吗 |
| 释义 |
婚前购买的房屋和婚后出售的房屋应当由另一方签字。 婚前购买的房屋以个人名义登记，属于个人财产。婚后需要出售，无需配偶签字 主要分为以下三种情况 夫妻在婚前恋爱期间共同购买的房产。双方应共同承担首付款和固定住房贷款。在这种情况下，财产由两人共同拥有。内部所有权股份按出资比例划分，外部房地产为共同所有。因此，有必要在双方同意的情况下出租和出售购买的房地产，并且在签署相关协议时，双方需要在场。注意保留投资证书，以确定他们对婚前一方单独购买的房产的合法所有权。有两种情况：贷款已还清和未还清。如果贷款还清，它是一方拥有的个人财产。个人可以行使他们想要的权利，不会因为婚姻而成为夫妻的共同财产。如果夫妻婚后共同偿还贷款，房地产所有权将除以所承担金额的比例。此时，房地产归夫妻共同所有 父母为子女买房（如果只有一方）如果是借贷关系，签订借贷协议，债务由夫妻双方承担。属于赠与关系的，应当另行协商。 法律依据：《中华人民共和国婚姻法》第十八条 有下列情形之一的，应为夫妻一方的财产： （I）一方的婚前财产 （2）医疗费用，一方因人身伤害取得的残疾人生活津贴和其他费用 （三）遗嘱或者赠与合同中确定只属于丈夫或者妻子的财产 （四）一方专用的生活必需品 （五）其他应当属于一方的财产 第十九条【夫妻财产协议】夫妻可以约定，婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产归夫妻共同所有或者部分共同所有。协议应采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产和婚前财产的约定，对双方均有约束力。如果夫妻同意拥有婚姻关系存续期间获得的财产，且第三方知道该协议，依法办理房地产物权设立、变更、转让、消灭登记的，应当以夫妻所有的财产清偿夫妻债务。 中华人民共和国物权法第十四条，第十五条除法律另有规定或者合同另有约定外，当事人之间关于不动产物权设立、变更、转让、消灭的合同，自合同成立之日起生效；第十六条不动产登记簿是不动产权利归属和内容的基础。第十七条房地产权属证书是权利人享有房地产物权的证明。房地产权证记载的事项应当与房地产登记簿一致；记录不一致的，以《不动产登记簿》为准，但有证据证明《不动产登记簿》有错误的除外。 第三十九条所有权人有权占有、使用、，依法从自己的不动产或动产中获利和处分婚前购买的房屋在婚后出售，配偶不同意。想知道答案的人可以直接咨询Luba online的律师 |
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