| 问题 | 如何索赔终止合同 |
| 释义 |
《新合同法》将于2021年1月1日生效，《合同法》将于2020年12月31日生效。届时，与《民法典》相冲突的条款将失效，并将被《民法典》生效前新颁布的司法解释所取代：《合同法》第114条【违约赔偿金】双方可约定，当一方违约时，应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约损失赔偿金额的计算方法。 合法订立的合同对双方具有法律约束力。双方应根据本协议履行其义务，不得擅自变更或终止本合同。因此，单方面终止合同即为违约，应向另一方支付违约金或其他赔偿金。 法律规定 合同法第114条 [违约金]当一方违约时，双方可约定，应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约损失赔偿金额的计算方法。 违约赔偿金是指一方根据双方协议或法律直接规定违反合同时应支付给另一方的款项。违约金的标准为金钱，但当事人也可以约定，违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金不仅具有保证债务履行的作用，而且具有惩罚违约方、赔偿无辜方损失的作用。因此，有些国家将违约金作为合同担保措施之一，有些国家将其作为承担违约责任的方式，违约金可分为法定违约金和约定违约金。法定违约金是指法律明确规定适用情形、比例或金额的违约金；约定违约金是指合同双方在签订合同时就适用情况、比例或金额达成一致的违约金。如果合同中只有关于违约金的原则性规定，则对违约金的比例或金额没有具体约定，相关法律也没有规定违约金的比例或金额，违约赔偿责任的承担可以按照民法通则和合同法的规定执行。如果合同中没有关于违约金的规定，法律也没有规定违约金的比例或金额，但只要因违约而给对方造成损失，违约方应向对方支付赔偿金。赔偿金额根据对方实际遭受的损失确定。双方可以约定，当一方违约时，应根据违约情况向另一方支付一定数额的违约金，或者可以约定违约损失赔偿金额的计算方法 没有规定比例的违约金，双方可以接受。违约金的比例取决于具体内容。例如，如果开发商延迟交付房屋，违约金应为2/10000；如果买受人违约，定金无法收回，如果出卖人违约，定金翻倍等，一般涉及开发商违约的内容，当另一方终止合同给自己造成损失时，赔偿比例较低，如果你想提出索赔，你必须依据合同的内容。没有合同的内容对你们来说是一个巨大的损失。对于合同终止索赔和实际索赔，您可以找到在线律师解决日常生活中的问题 |
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