| 问题 | 代表房屋买卖合同签署的业主姓名是否有效 |
| 释义 |
合同的有效性取决于具体情况： 1。如果有授权，即代理人的同意或代理人指示代理人的行为。这还取决于代理的授权范围。如果代理人超越授权代理人的权限，则该代理人被视为禁止反悔的代理人或效力不确定的代理人。有效合同需经代理人批准。未经授权，属于未经授权的机构。未经授权的代理行为还取决于代理人是否拥有被指定签署合同的另一方错误地认为其有权签署合同的文件、材料或权限。在这种情况下，无权代理签订合同的行为可以认定为表见代理，产生有效的代理后果。 民法通则第161条民事主体可以依法通过代理人履行民事法律行为，当事人的约定或者民事法律行为的性质，应当由当事人自行履行的民事法律行为，不受民法通则第一百六十二条规定的限制，代理人在代理权限内以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。 民法通则第一百六十三条代理包括委托代理和法定代理。受托人应当按照委托人的委托行使代理权。法定代表人应当依照法律规定行使代理权。 什么是未经授权的代理 所谓未经授权的代理，是指没有代理权的人以被代理人的名义进行的代理行为。与授权代理相比，除了代理人没有代理权外，其他方面没有区别。例如，如果行为人以自己的名义与第三人进行法律行为，他不属于未经授权的代理。根据《民法通则》第171条第1款和《合同法》第48条第1款的规定，无权代理包括三种情况： 首先，如果行为人没有代理权，即行为人虽然实施了代理行为，但他没有代理权，虽然行为人有代理权，但他无权越权行事，即行为人越权行事。第三，代理权终止后，通过小编的安排，行为人仍然无权以委托人的名义行事，我们可以知道，代表他人签订的房地产合同是否有效，取决于代表他人签订的人是否具有代理权。以上是路霸网小编整理的这方面法律知识的相关内容。我们希望它能对你有所帮助。我相信你已经从上面找到了相关的答案。如果您有其他问题或情况复杂，法律咨询网还提供在线律师咨询服务。欢迎您参加法律咨询 |
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