| 问题 | 不确定财产合同合法吗 |
| 释义 |
1、 是无期限的财产合同（民法通则有效期至2020年12月31日） 财产管理条例规定合同期限应在财产合同中约定，但不是强制性规定。因此，本物业合同是双方自愿签订的，不违反法律强制性规定和社会治安良好习惯，因此具有法律效力 符合下列条件的《中华人民共和国民法通则》第143条民事法律行为有效： （1）行为人具有相应的民事行为能力 （2）意思表示真实 （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选定的物业服务企业签订书面的物业服务合同，物业服务合同应当规定物业管理事项，服务质量、服务费用、双方权利义务、专项维修资金管理使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等。如何避免物业管理纠纷。目前，物业管理费纠纷越来越多。争议的焦点是业主或用户认为相关服务费项目、标准、质量不合理、不合格，物业管理公司认为业主或用户不遵守物业管理惯例，不按时支付管理费。双方各执一词，无法就哪一个是对的达成一致。目前，物业管理才刚刚起步，问题不只是一方的过错。因此，购房者可以采取以下措施避免纠纷： （1）在签订物业管理协议时，应仔细审查相关收费条款，如有不合理之处，只能在办理入住手续时协商修改后签字，我们必须严格检查房屋，检查建筑工程质量验收证书，并现场查看房屋。如有问题，必须及时向房地产开发企业提出并妥善解决 （3）房屋在保修期内出现质量问题，及时与房地产开发企业联系，督促其采取措施进行维修 （4）尽快成立物业管理委员会，签订物业管理合同，规范和约束居民和管理者的行为。争议发生后，可采取以下措施解决： （1）业主或用户可向社区物业管理委员会报告，由社区物业管理委员会与物业管理公司协商解决 （2）协商不成时，相关收费标准由价格部门审批，业主、用户或管委会可要求价格部门重新审批，价格部门可根据物业管理的实际费用，结合物业管理的服务内容、质量等进行重新审批，深度及用户意见 （3）物业管理公司如认为相关费用标准过低，不得擅自加价。一方面，它可以在与管理委员会达成协议后提高价格，另一方面，它可以要求价格部门根据相关费用的变化调整其标准。最新信息（民法将于2021年1月1日生效）《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效条件】符合下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力 （二）意思表示真实 （三）不违反法律、行政法规、公共秩序和良好习惯的强制性规定 上述知识是小编对相关法律问题的回答。根据《物业管理条例》，物业合同应规定合同期限，但不是强制性规定。因此，本物业合同是双方自愿签订的，不违反法律、社会治安和良好习惯的强制性规定，具有法律效力。如果您需要法律帮助，读者可以访问luba.com进行咨询。Luba.com有专业律师为您解答问题 |
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