| 问题 | 李某房屋租赁纠纷案 |
| 释义 |
河南省济源市人民法院民事判决书（2005）济民二储字第548号原告**黄布纺织有限公司 法定代理人：****** 委托代理人：公司工作人员李某 被告李某，男，汉族，是一家专卖店的店主 委托代理人赵*文，**桃生律师事务所律师 原告与被告租赁合同纠纷案于2005年9月20日提交法院受理。根据法律，代理法官王秀秀单独审判并举行了公开听证会。原告委托代理人李翟、被告李刚及其委托代理人赵文到庭。本案审理已结束 原告称，原告于2004年9月30日将其一间前厅“承包”给被告使用，为期两年，年合同费为******元，并同意“两年合同费必须一次性支付，使用前必须支付”。逾期的，按每天5‰罚款。逾期两个月的，有权解除合同，被告只需支付*******************************合同费，自欠款***元起已满一年。在多次要求被告不愿意付款后，法院现在被要求下令取消与被告签订的门面房“合同”，被告将归还其房屋 被告辩称：“合同”被告与原告签署协议，租赁期限为两年，“合同费”每年支付一次。“，如果合同规定该房屋每两年支付一次租金，原告如果只支付一年租金，则不能使用该房屋。因此，原告没有违反合同，原告无权要求终止合同和归还房屋。 被告不同意原告提交的证据1，认为本合同第2条中两年“合同费”中的“两”是原告后来私下添加的“合同费”一词，这不是双方的真实意图。这在双方的合同中是空白的。本合同第十条中关于逾期支付“合同费”的约定是指第二年支付“合同费”。如果原告认为“合同费”每两年支付一次，就不会有逾期问题，因此合同中约定“合同费”应每年支付一次，而不是每两年支付一次。被告不同意原告提交的证据，认为该证据是2005年签署的，双方的合同版本不同，两年的“合同款”每年支付一次。“二”字写在“年”字之前，与原告签订的合同中没有“二”字。因此，原告的合同应每年支付一次 |
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