| 问题 | 房子出售后有优先购买权吗 |
| 释义 |
出租人未通知承租人将租赁房屋出售给第三人，第三人已办理房屋产权转让登记手续，承租人要求解除租赁房屋买卖合同的，人民法院不予支持，但承租人可以证明第三方知道或应该知道该房屋存在租赁关系，并且在签订合同时尚未到期，除非出租人在未通知承租人的情况下出售该房屋，法律规定，承租人对出租人在同等条件下出售的租赁房屋享有优先购买权。平等条件主要是指价格、支付方式等，但出租人有证据证明其与第三人有亲属关系或其他特殊关系的除外，并且该关系对其是否出售房屋或出售房屋的条件有重大影响 因此，如果证实上述事件中的前厅确实出售给出租人的亲属，且出售价格是由于相对廉价的亲属关系，刘先生不能主张优先购买权 |
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