|
2013年3月15日，王女士与房东刘女士签订了租赁合同，但没有约定租赁期限。签订合同后，王女士根据合同支付了1000元租金和1000元押金。现在房东刘女士要求王女士搬出去，理由是房子要卖了。业主这样做是否有法律依据
律师分析：根据《中华人民共和国合同法》第232条，根据《合同法》第61条的规定，没有约定租赁期限的租赁合同如果仍然不确定，则视为无限期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人应当在合理期限内通知承租人。（合同法第六十一条规定，合同生效后，当事人对合同的质量、价格或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照有关规定确定。）根据上述法律规定，如果无法按照《合同法》第61条的规定确定租赁期限，房东刘女士可以要求王女士搬出，但应在合理期限前通知王女士，给予王女士一段准备期。同时，由于房东刘女士的原因，王女士不得不搬家，因此房东刘女士不得不退还王女士的剩余租金和押金。上述案例告诉读者，在签订房屋租赁合同时，我们必须明确约定合同的主要条款，最好咨询专业律师，避免将来不必要的麻烦
|