| 问题 | 如何处理雇主的违约 |
| 释义 |
发包人变更勘察设计项目、规模或者条件，需要重新进行勘察设计的，应当及时通知勘察人或者设计人。勘察、设计单位接到通知后，应当返工、修改设计，并有权顺延工期。发包人应根据勘察设计人的实际工作量增加勘察费和设计费。 勘测设计人员在工作中发现发包人提供的技术资料不准确的，应当通知发包人修改技术资料，并在合理期限内提供准确的技术资料。勘察设计工作因技术资料有严重错误而不能正常进行的，勘察设计单位有权在发包人重新提供技术资料前停工、顺延工期，因停工造成的损失由发包人承担。发包人重新提供的技术资料有重大修改，需要勘察设计人返工或修改设计的，勘察设计人应按新的技术资料进行勘察设计，发包人应根据勘察设计人实际工作量增加勘察设计费。发包人未按照合同约定提供勘察设计工作所需的工作条件的，勘察设计人应当通知发包人在合理期限内提供。发包人未提供必要的工作条件，致使勘察设计工作不能正常进行的，勘察设计人有权停工、顺延工期，并要求发包人承担勘察设计人停工期间的损失句号。 发包人提供与工程建设有关的技术资料的，发包人应当按照合同约定的时间和份数，向承包人提供符合约定要求的技术资料。发包人未按约定提供技术资料的，承包人可以要求发包人在合理期限内提供施工所需的技术资料，并有权暂停施工、延长工期，并可以要求发包人承担因承包人停工、窝工造成的损失。 由于发包人自身原因造成工程暂停或延误的，发包人应承担违约责任。首先，发包人应当采取必要措施弥补或者减少损失，同时排除障碍，使承包人能够尽快恢复施工。承包人在施工中发现设计错误或者不合理的，应当通知发包人。发包人接到通知后，应及时与设计人等有关单位研究确定修改意见或变更设计，并将修改后的设计文件及时送交承包人。发包人还应当赔偿承包人在暂停或者暂停施工期间所遭受的损失，包括暂停、闲置、倒运、机械设备转移、材料、构件积压等造成的损失和实际发生的费用。根据《合同法》第286条规定，发包人不支付价款，经承包人催告，在合理期限内仍不支付的，承包人可以与发包人协商折价，也可以依法申请人民法院拍卖该工程。建设工程价款按照工程折价或者拍卖价格优先支付。承包人应当行使优先受偿权 |
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