| 问题 | 建设工程分包的基本条件是什么 |
| 释义 |
建设工程分包合法的基本条件是什么？《民法典》将于2021年1月1日起施行，《合同法》将于2020年12月31日起施行。届时，这一规定将被民法典取代，相关司法解释也将失效。《民法典》施行前，法律规定：合同法第272条【总承包和分包】发包人可以与总承包人订立施工合同，也可以分别与勘察人、设计人、建造人订立勘察、设计、施工合同。发包人不得将一个承包人完成的建设工程分割成若干部分发包给若干承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工程委托给第三人。第三人与总承包人或者勘察、设计、施工承包人就完成的工作成果对发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的建设工程全部分包给第三人，也不得将其承包的建设工程肢解后以分包的名义单独分包给第三人。 禁止承包人将工程分包给无相应资质的单位。禁止分包商将承包工程分包出去。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。（1）建设工程主体结构的施工必须由承包人完成，不得转包。承包人只能将非主体结构工程的施工任务分包出去。（2）经发包人同意，承包人可以将承包工程的一部分移交给第三人。（三）承包人不得将承包的全部工程分包给第三人，也不得将承包的全部工程肢解，以分包的形式分别分包给第三人。分包商必须具有相应的资质。 （5）分包只能发生一次，分包商不得再次分包其工程。分包商和承包商应就工程成果对业主承担连带责任。《民法典》（2021年1月1日起施行）第791条【建筑工程的承包、承揽和分包】发包人可以与总承包人订立建筑工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、建造人订立勘察、设计、施工合同。发包人不得将一个承包人完成的建设工程分割成若干部分发包给若干承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工程委托给第三人。第三人与总承包人或者勘察、设计、施工承包人就完成的工作成果对发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的建设工程全部分包给第三人，也不得将其承包的建设工程以分包的名义单独分包给第三人。 禁止承包人将工程分包给无相应资质的单位。禁止分包商将承包工程分包出去。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。首先，主题是具体的。配送承包商是直接从施工单位承担工程任务的施工企业，分包商是从配送承包商承担工程任务的专业承包商或劳务分包企业；施工单位不是分包合同的民事主体。第二，对象是具体的。分包交易的标的是双方权利义务的标的，必须是法律、法规或者规章允许分包的建设工程的组成部分。《合同法》吸收了《建筑法》的规定，禁止承包人将全部建设工程转包给他人，禁止承包人将全部工程肢解后以分包的名义转包给他人。总承包方还必须自行完成建设工程主体结构的施工，不得将主体工程转包给他人。第三，分包合同主体制度应具有横向平等的产权关系。分销承包商与分包商之间不存在隶属关系，在市场中的地位是平等的。最后，项目分包是一种“并发债务转移”。工程分包合同属于债权人、债务人和第三人之间的关系，由第三人共同约定；债权人是发包人，债务人是施工合同中的总承包人，第三人是分包人。总承包方和分包方对分包方完成的工作成果向发包方承担连带责任。 违法分包的常见案例 如果总承包方不按照上述规定进行分包，可以认定为违法分包。一般情况下，非法分包的常见案例有： 1。总承包方将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位； 2。总承包人未经建设工程总承包合同约定和建设单位批准，擅自将部分建设工程交由其他单位竣工的； 3本工程主体结构施工分包给其他单位施工的； 4。分包商承包的建筑工程是分包的。 发包人发现总承包人有违法分包行为的，可以要求总承包人承担相应的违约责任，支付违约金并赔偿相应损失。双方协商不成的，发包人可以委托专业施工律师向法院起诉，并通过法律途径要求赔偿。 需要注意的是，以法律手段要求赔偿的，必须准备足够的证据证明总承包方确实存在违法分包行为和违法分包行为造成的损失，否则即使向法院提起诉讼，也不会胜诉。上述知识是小编对“建设工程合法分包的基本条件是什么”问题的回答。建设工程合法分包的基本条件包括：承包人只能将非主体结构工程的施工任务分包，必须征得发包人同意。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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