| 问题 | 建设工程纠纷代理 |
| 释义 |
主审法官： 我方，原告XXX，委托我方代理原告与第一被告XXX建筑安装公司、第二被告XXX房地产开发公司之间的建筑合同纠纷案件。，经本案质证和辩论，现将下列代理意见提交本院审议通过：。原告有权要求第一被告支付未支付的工程款，并要求第二被告在未支付工程款的范围内承担责任。二被告于2010年9月15日与一被告签订合同，按照工程合同约定，一、二号楼工程承包给一被告。合同因不符合招标投标法的规定而无效。同日，第一被告与原告签订工程施工合同，将工程分包给原告，无施工资质。根据《最高人民法院关于审理建筑合同纠纷适用法律若干问题的解释》第一条规定，上述两份合同无效。但原告实际完成了建设工程，并于2011年6月1日通过竣工验收，交付第二被告。根据《最高人民法院关于审理建筑合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二十六条规定，原告作为本案工程的实际建造人，有权要求第一被告支付未支付的工程款，并要求第二被告在未缴工程款范围内承担责任。二是原告要求按合同约定支付工程价款。 在二被告与一被告签订的工程合同中，约定工程价款的计价方式为包干价，工程总价为4326074.00元。同时，合同还约定，设计变更、工程签证、材料价格等项目可根据设计和施工需要调整工程价款。虽然合同无效，但根据《最高人民法院关于审理建筑合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二条规定，原告有权根据合同要求支付工程价款。 本案工程竣工验收后，原告按合同约定的价格条件制作了工程结算报告，并于2013年9月13日提交第二被告。然而，第二被告由于种种原因没有和解。根据建设部《建设工程承包与计价管理办法》第十六条规定：“合同中对答复期限没有明确约定的，可以认为约定的期限为28天。”《最高人民法院关于答复期限的解释》第二十条《建设工程施工合同纠纷审判法律适用规定》。。。承包人要求按竣工结算文件结算工程价款的，应予支持”。原告有权要求按照竣工结算报告中的30859028.7元结清工程价款。截至目前，两被告已向原告支付工程进度款2500万元，尚欠原告工程款600余万元。三是被告应当赔偿原告因工期延误造成的经济损失。 合同签订后，原告积极采购钢材、木胶合板等材料，租用设备，组织人员进场施工。但是，在第一被告项目范围外，由于XX1大厦桩基工程的整改，施工工期延误。2010年9月25日，二被告告知一被告，1号楼、2号楼暂不开工，工期自开工报告签署之日起计算。直到1号和2号楼桩基工程经验被接受后，第一被告于2011年4月30日发出了第二被告的开工通知，正式开工。如此一来，由于二被告的原因，工期延误，给原告造成直接经济损失60.05万元，被告应承担赔偿责任。根据《最高人民法院关于审理建筑合同纠纷适用法律的解释》第十七条、第十八条的规定，原告可要求自工程款支付之日（2011年6月2日）起，按中国人民银行同期同类贷款利率计算利息。（利息=本金×时间×年利率6.65%△360） 综上所述，原告作为1号楼和2号楼建设工程的实际建造人，完成了该工程并通过了竣工验收。原告作为发包人的第二被告和工程承包人的第一被告，应当依法承担支付所欠工程款、延误施工损失和利息的责任。上述代理意见应由法院审议通过。由于合同不符合招标投标法的规定，投标无效。同日，第一被告与原告签订工程施工合同，将工程分包给原告，无施工资质。根据《最高人民法院关于审理建筑合同纠纷适用法律若干问题的解释》第一条的规定，以上是立巴网整理的相关资料。综上所述，在建设项目中处理不当容易造成一定的损失。因此，协调各方行为，及时解决问题显得尤为重要。而诉讼程序最好只能在其他行为无法解决时使用。如果您有任何问题，请在线咨询。你知道吗 |
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