| 问题 | 土建工程质量保证金的扣除比例是多少 |
| 释义 |
《合同法》没有明确规定质保金的数额，但建设部有格式合同，规定质保金为工程总造价的5%，一般工程按此比例执行。 在保修期内，施工单位有义务对工程进行维修。不履行此项义务的，建设单位可以另行找人修理，所需费用从保修金中扣除。
保修期结束后，施工单位必须支付其余费用。 功能 工程保修金是指工程在缺陷责任期内的维修责任。建设单位（业主）与施工企业在工程建设合同中约定，从应付工程款中提取，以确保已通过施工企业竣工（交付）验收的工程在缺陷责任期内的缺陷（即工程施工质量）金额不符合工程建设强制性标准、设计文件、合同约定）的维修资金。 工程质量保证金由施工单位（业主）按工程价款结算总额乘以合同约定的比例（一般为5%）直接从施工企业工程计量拨款中扣除，而且利息一般不算。施工企业应当在工程竣工（交付）验收后的缺陷责任期（一般为12个月）内，认真履行合同规定的责任。缺陷责任期满后，应及时向建设单位（业主）申请退还工程质量保证金。施工单位（业主）应及时向施工企业退还工程质量保证金（缺陷责任期内如有缺陷，应扣除相应的缺陷维修费用）。第三十三条建设工程监理实施前，建设单位应当将受委托的工程监理单位、监理内容和监理权限书面通知被监理施工企业。第三十四条工程监理单位应当在其资质等级许可的监理范围内承担工程监理业务。 项目监理单位应当按照建设单位的委托，客观、公正地执行监理任务。 工程监理单位与被监理工程的承包人、建筑材料、建筑构件、设备的供货人之间不存在隶属关系和其他利益关系。 工程监理单位不得转让工程监理业务。 对于您提出的“土建工程质量保证金的扣除比例是多少”的问题，土建工程质量保证金的扣除比例一般为5%，但最新的应为3%。这也是为了减少建设项目的资金困难，但如果质保金使用不好，就会受到一定的处罚。你可以向律师咨询。你知道吗 |
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