| 问题 | 我们在解决工程欠款时应该注意什么 |
| 释义 |
解决拖欠工程款应注意的问题施工企业应加强管理，做好预防和清理拖欠工程款的工作施工企业应防止拖欠工程款的发生，加强企业管理，特别是加强施工合同管理、施工质量管理和工期管理。要调整管理体制，把承包工程的重点放在业主和有实力、有信誉的工程上。承担任务时，要对业主的业绩和资信情况进行详细调查，对垫款等项目要非常谨慎，把垫款项目放到投资行为管理的高度。对逾期项目资金，要认真做好清欠工作，成立专门机构，成立公司、分公司、项目部三级清欠小组，建立追债月报制度，把责任指标落实到部门和负责人。二是根据施工合同做好施工索赔工作，避免纠纷的解决。施工索赔是施工企业维护自身合法权益、避免损失、增加利润的重要手段。索赔一方面以双方签订的合同条款为依据；另一方面以承包和履行合同全过程形成的所有文件为依据，包括但不限于招标文件、会议纪要、信函、指示或通知、施工组织设计等，施工现场的各种记录、工程照片、气象资料、各种验收报告、国家有关规定颁发的有关原始证明文件和有效资料等，施工企业要做好索赔准备，注意收集索赔资料。三是根据现行法律和相关司法解释，国家出台了一系列工程纠纷解决法律，如《合同法》第286条规定，承包人可以对建设工程价款行使优先受偿权；最高人民法院规定出台了《关于审理建筑合同纠纷适用法律若干问题的解释》。建筑施工企业可以依照本法和司法解释的规定，保护自己的合法权益。四是认真审查和防范违法项目，避免损失。违法项目可能被政府强拆，存在项目资金拿不到的风险。为防范此类风险，施工企业在承揽工程前，应首先确认施工方的工程是否合法。如果其合法性得不到落实，应在合同中约定支付高比例的进度款和中间结算款，而不是预付款；或者由对方和第三方提供，由担保人承担因支付工程款和非自身原因造成的损失。五是坚决果断地面对烂尾楼工程。如果业主长时间不支付进度款，应立即向业主发出期限提醒。如果业主仍不付款，应果断停工，并诉诸法律手段。除非业主支付或提供足够和适当的担保，施工才能继续。施工企业与项目法人合作时，为避免施工企业工程款难以收回的风险，可以采取的防范措施是要求发包人让真正的业主提供履约担保。项目公司在工程竣工后未及时支付工程款的，应当及时起诉，将发包人和实际所有人列为共同被告，并保全实际所有人的工程和其他资产。7采取有效措施，正确对待垫资项目。先期资金建设因国情不能回避，但应在合同中明确约定，先期资金是否有利息及利息的计算方法。对于资金先行的项目，可采取的规避风险措施是要求业主要求第三方提供充分、适当的担保，如银行保函、银行保函等，以规避结算风险，消除承包商的转移风险，我们应该尽最大努力杜绝工程分包或非法分包。甚至不要为了一点差劲的管理费而让别人加入，因为这是收入的百分之几，风险的百分之一百。分包、分包或联营时，应采取风险控制措施，并派监理人员到实际施工人员中控制质量和工期，特别是财务控制。 基于以上，在解决工程欠款时，必须提前做好相应的防范工作。相信通过阅读以上介绍，您一定会对解决工程欠款的法律知识有一定的了解。如果您在这方面有任何法律问题，请咨询律师律师网，他会给你专业的答案。你知道吗 |
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