| 问题 | 什么是建设工程规划许可证 |
| 释义 |
建设工程规划许可证的定义： 建设工程规划许可证是城市规划行政主管部门依法颁发的确认建设工程符合城市规划要求的合法证件。建设工程规划许可证是建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中监督检查的法律依据。未取得本证的建设单位，因违法建设，不能取得房地产权证。建设工程规划许可证的具体内容： 建设工程规划许可证包括下列内容： 1）许可证号； 2）发证机关名称和日期； 3）用地单位； 4）名称、地点，用地项目宗地号、子项目名称、建筑性质、用地项目编号、层数、结构类型； 5容积率面积和分类面积； 6附件包括总平面图、各层建筑平面图、立面图和剖面图。 建设工程规划许可证的适用范围：各类建设工程（包括住宅、工业、仓储、办公楼、学校、医院、，城市规划区的市政交通基础设施等）。具体范围包括：新建、改建、扩建工程。各类市政工程、管道工程、道路工程等重大修缮工程的文物保护单位和优秀现代建筑，以及改变原有外观、结构和平面的装饰工程。 4。城市道路或广场上的城市雕塑等美化工程。 5。户外广告设施。各类临时建、构筑物。建设工程规划许可证的主要功能如下： 1。建设工程规划许可证是依法要求建设工程办理建设工程施工许可证，进行规划线验收、商品房销售（预售）和房屋产权登记等工作。《建设工程规划许可证》确认了有关建设活动的合法地位，保障了有关建设单位和个人的合法权益。房地产开发企业未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定进行开发建设，严重影响城市规划的，由城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除、没收违法建筑、构筑物和其他设施，有关责任人员可以由其所在单位或者上级行政机关给予行政处分。建设工程规划许可证办理程序： 1。规划窗口根据项目业主的申请，组织对建筑设计方案进行技术审查，并于当日向平行审批部门发出《建筑设计方案平行审批通知书》。 2。各平行审批部门接到《建筑设计方案平行审批通知》后，应在3个工作日内提出审批意见，签署《建筑设计方案平行审批意见》，并反馈市规划局。 3。中央规划窗口在接到平行审批部门对建设规划和建筑设计方案的平行审批意见后5个工作日内完成方案审查和施工图审查。如需修改方案，应提出修改意见，并说明修改原因。项目申请人修改后应重新申请建设，方案经批准的，由建设单位申请建设项目规划许可。根据建设单位申请办理《建设工程规划许可证》、《消防设计审查》、《新建民用建筑工程防空地下室施工意见审查》、《气象防雷设计审查》、《城市建筑垃圾处理审批》，《环卫设施拆迁审批》、《白蚁防治程序》等，中央规划窗口执行以下程序，通知项目业主一次填表并提交相关材料。当日，向消防、人防、气象、市容、房管等平行审批部门下发《建设工程规划许可平行审批通知书》，并移交相关申请材料。 5。各平行审批单位应在2个工作日内完成审批，签署《建设工程规划许可平行审批意见》，反馈市规划局，并抄送项目业主。6规划窗口应根据平行审批单位出具的《建设工程规划许可证平行审批意见》，在4个工作日内完成现场放样检查，并签发《建设工程规划许可证》。你知道吗 |
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