| 问题 | 如何认定侵犯相邻权 |
| 释义 |
“相邻”是指只要使用他人的不动产对使用自己的不动产有影响，或者使用自己的不动产对他人不动产的整个辐射面积和空间有影响，就可以称为“相邻”。如果一楼产生噪音，六楼被感知，仍然可以说一楼与六楼相邻，相邻权可以根据相邻关系直接行使。例如，文×文先生在讨论所有权上他人专有部分的使用请求权时说：“使用请求权的客体不限于物理上相邻的专有部分。即使它们不是物理上相邻的，只要它们是维护或修理建筑物所必需的，也可以使用它们。在相邻关系中经常行使的权利包括：历史上在土地或建筑物内形成的必要通道，相邻各方有通过权，土地或建筑物的所有人和使用人不得阻止、阻挡；相邻各方因建筑施工、铺砌、架线等需要临时占用对方土地的，对方应给予方便，但施工方应合理使用，完工后恢复原状，并赔偿由此造成的损失。 对于天然水，邻接方有权使用，不得擅自堵塞或排放；如果邻接方必须通过另一方的土地排水，另一方应允许，但使用者应采取措施减少损失，并赔偿另一方的损失。 目前，我国现行法律只规定了相邻权，对地役权没有规定。虽然二者都是为了充分发挥相邻或相邻房地产的经济效益，但由于房地产的使用，二者有着密切的联系，但二者是两种不同的产权制度，不能相互替代或包容。二者的主要区别如下： 首先，从原因上看，相邻权与地役权最本质的区别在于，相邻权是法律直接规定的，是以不动产权利为基础的法定权利，而地役权的形成是直接对抗第三人的，无需登记即可自然生效；地役权的取得主要是以法律行为为基础的，是普遍约定的权利。如果可以依据当事人的合同约定，但这种行为属于财产创造行为的，双方应当向不动产登记机关登记。此外，地役权也可以通过遗嘱、继承或时效取得。其次，在规制范围上，相邻权是法律对相邻关系的最低限度规制，对不动产所有权或使用权的限制和扩张较少；地役权作为超越相邻权的双方约定的权利，其限制和扩张程度较大对土地所有权或使用权的限制，可以通过其私法自治来弥补相邻关系的有限内容，使其能够有效地利用土地等不动产资源，更好地行使自己的权利，为对方提供更高的便利要求。它们是相互补充的法律制度。第三，就存在条件而言，相邻权的存在条件是权利主体的不动产必须相邻。相邻权所反映的相邻关系既适用于土地，也适用于建筑物，但一般认为相邻关系只会发生在所有权不同的相邻两块土地上，而地役权只发生在土地所有者或使用者之间，本文所反映的相邻关系只适用于土地的相邻关系，而不受土地是否相邻的限制。例如，如果地役权所有人在地役权上修建了一条运河，则该行为受水源的制约，无需要求地役权与地役权相邻。最后，在权利期限和赔偿方面，地役权的期限可以由当事人约定，取得地役权是否有偿还取决于地役权的设立和双方的约定；相邻权是法律直接规定的，地役权的期限是合法的，通常是免费的。相邻权本质上是附属于不动产并为其便利而享有的权利。在提供廉价的土地使用方面，可以使土地发挥更大的经济价值，使相邻利益方也有财产因素；在为房屋本身的使用提供便利方面，如为房屋的修缮提供便利，也使房屋发挥更大的使用价值，这也反映了相邻权的财产性因素。另一方面，就房屋使用者为彼此的居住环境提供的便利而言，如果不允许噪音、振动、热量等无法测量的物质干扰生活，则主要体现了对邻接权人身利益的保护。这主要是从邻里环境和邻里概念两方面进行的。生命健康权是人格权的基本内容。如果人类的基本生命和健康得不到保障，就没有其他人权保障。正因为如此，无法估量的事物对人的健康的影响可以基于人格权而排除，所以邻接权也包含了人格权的因素。噪音、光线、震动等虽然对邻居的日常生活造成危害，但如果说他们侵犯了人格权，那就太夸张了，即使按照休息权这一宪法基本权利之一，将他们排除在外，也足以体现人们和平日常生活的重要性。宪法把休息权规定为一项基本权利，无非是保护人们的健康和生活方式，也是对基本人格的尊重。这样，可以说日常生活中的邻里关系中存在着人格因素。如果这在相邻侵权概念中不明显，那么在相邻侵权概念中也不明显。在现代生活中，人们不再只关心物质生活的舒适，而是逐渐提高精神要求，“是否在生活中保持人的尊严”成为衡量人们生活水平的标尺。在许多国家，无量邻害被视为邻权的一部分。基于此，为什么不能说相邻权也包含人格因素呢？这里人格利益的保护不仅可以通过道歉和消除影响（人格权法中的消除影响大多是消除社会上的不利影响）来实现，而且人格利益的保护也只有通过财产救济的手段才能消除，比如物质救济补偿、设备改进等。当然，最严厉的手段是采取全面取缔、取缔妨害，但它仍需要有财产辅助手段来弥补其对身心健康的不利影响，才能充分保障受害人的利益。因此，相邻权是附属于不动产使用权的自然权利，它既有财产利益，又有人格利益，其最终实现主要体现在物权上。 我们身边有很多权利，我们需要了解它，需要的时候我们可以保护自己的权利，所以我们需要了解很多法律知识。以上是我们在网上寻找的知识。我希望它能帮助你！如果你有任何问题，请咨询我们的律师。你知道吗 |
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