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问题

如何分配房子公共部分的收入

释义

房屋共有部分收入如何分配，按照业主专有部分面积占建筑物总面积的比例确定；按照业主专有部分价值占建筑物总面积的比例确定。

鉴于现实中的复杂情况，不同地方的具体情况和各个建筑的划分是不同的。如何承担房屋共有部分及其附属设施的成本，如何分配房屋共有部分及其附属设施的收益，是业主行使房屋共有权的问题，业主可以依法对其进行处罚。因此，本条规定，建筑物共用部分及其附属设施的成本分担和收益分配有约定的，从其约定。对建筑物共用部分及其附属设施的成本分担和收益分配没有约定或者约定不明确的，本条作出了原则性、指导性的规定，即按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。相关知识：如何承担房屋共用部分的费用。《城市不同物业相邻房屋管理条例》第九条规定，不同物业相邻房屋发生自然损坏（不可抗力造成的损坏视为自然损坏）的，修理费按下列原则处理：>（1）普通房屋主体结构中基础、柱、梁、墙的修复，按共同占有比例由普通房屋所有人分担；
< P>（2）共墙的修复（包括因结构需要而相邻部位的修复）应在两侧均匀分配；再由双方房屋所有人按分摊比例分摊；

（3）地板修缮的地板和天花板部分由相应楼层的房屋所有人承担；结构件按分摊比例由相邻楼层房屋所有人分摊；（4）屋面修缮：1。如果屋顶无法到达，则应由维修机构覆盖的每一楼层的业主共同使用。无障碍屋顶（包括屋顶及周边护栏）由各楼层共用的，由维修机构覆盖各楼层业主共用；仅用于几层的，由使用楼层业主的一半共用，另一半按分摊比例由修缮面积所覆盖的低层房屋的业主分摊；

（5）楼梯间修缮（含出屋顶部分）：1。每层共有楼梯间，由业主按分摊比例分摊。（6）房屋共有部分的必要装修，由受益所有人按其份额分摊；

（七）共用或共用的设备及附属建筑物（如电梯、水泵、暖气、水卫生、电气照明、地沟管、垃圾沟、化粪池等）的维修房屋所有权人应当按照其份额的比例分享。

这一点对于共用房屋的双方或多方都需要清楚地理解。毕竟，这关系到自己的实际利益。本文还介绍了如何进行普通住房收入分配。如果不清楚的话，一定要有详细的了解，以便有更好的帮助。如果您有任何其他问题，欢迎您咨询法律律师。你知道吗

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