| 问题 | 办公室租赁程序 |
| 释义 |
1。公示可出租房屋，由单位（个人）申请； 2。部门审核，部门领导批准； 3。通知单位（个人）办理手续，单位（个人）将押金交给学校财务部； <4。签订租赁合同，凭学校财政押金收据领取钥匙。三个以上单位（个人）申请租赁同一房屋的，应当采取公开招标方式，并按程序公布招标结果。房屋租赁是出租人将房屋交付承租人使用，承租人支付租金的民事法律行为。租赁办公用房应当签订书面租赁合同，否则视为违规租赁，出租人或者承租人可以随时解除租赁合同。就办公楼租赁而言，承租人首先应当明确租赁房屋的性质为办公用房。如果租住住宅，不仅不能申请营业执照，还会带来很多问题。房产证上明确注明了房屋用途。办公大楼的出租人必须是大楼的所有者或使用者。如果是业主，应依法取得房产证；如果是使用人，应具有合法的租赁证明和允许转租的书面证明。此外，如果办公室有共有人，必须取得所有共有人的书面同意。 由于公司在经营过程中存在一定的市场风险，如转租问题可能涉及经营不善。对此，贵公司与房东应在租赁合同中明确约定是否允许转租，因为根据现行规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人有权单方解除租赁合同。另外，租用办公用房后，将根据办公要求进行装修。因此，贵公司与房东应首先在租赁合同中明确房屋是否可以装修；其次，应就租赁期满或租赁合同因其他原因终止后如何处理装修部分达成协议。应登记办公室租赁合同。租赁合同签订后15日内，双方可将合同送交房屋所在地房地产管理部门登记。未经登记的租赁合同虽为有效合同，但不具有对抗第三人的法律效力。租赁期限，根据《合同法》规定，不得超过土地使用权出让合同和土地租赁合同约定的土地使用期限，最长不得超过20年。你知道吗 |
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