| 问题 | 房地产的空置率是多少？空置率和闲置率有什么区别 |
| 释义 |
房地产的空置率是多少？ 空置率是指一定时期内空置房屋面积占总房屋面积的比例。根据房地产市场的不同类型，空置率可分为股票市场空置率和增量市场空置率。房地产股票市场的空置率是指一定时期内空置住房面积占总住房面积的比例。然而，空缺并不能区分新旧。无论是首次入市的新房，还是现房用户搬家后留下的房子，只要没有新用户，都可以视为空房。房地产增量市场空置率是指一定时期内新建住房空置面积占一段时期内新建住房总面积的比例。此时，空置房仅指首次入市的新房。按照国际惯例，合理面积是空置率在5%-10%之间，有利于国民经济健康发展；危险面积是空置率在10%-20%之间；严重积压面积是空置率在20%以上。房地产的空置率和闲置率有什么区别？ 1。闲置住房包括社会存量住房中所有未售出的商品房、已售出和未入住的空置房以及所有出租和闲置的房屋，反映了社会存量住房的全部闲置状态，而被征用、闲置但尚未开发建设的闲置土地（特别是前几年的开发），应该说可能是潜在的闲置房屋。因此，闲置率是指社会存量房中所有未售出的商品房、已售出但未入住的空置房、所有出租和闲置的房屋与所有社会存量房的比例。而空置率主要是闲置建筑面积除以所有房屋建筑面积乘以100%。住房空置率的计算是为了了解市场上住房需求的变化趋势。空置房过多，说明需求不足或购买力不足。国家或市场可以相应调整。以上是今天关于房地产空置率和闲置率的内容。只要空置率在合理可接受的范围内，就是能够促进经济健康发展的合理情况。你了解房地产的空置率和闲置率吗 |
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