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1。合同条款的要求应具体明确，避免歧义。至于租金支付方式，要求承租人尽可能在中国境内支付；如果选择境外支付，无论金额多少，银行在转账时都会扣除一定的手续费。谁来承担费用必须在合同中事先商定。作为出租人，最大的风险是房屋及其原有设备的损坏，承租人不支付或者不足额支付租金等相应费用。收取租赁保证金的作用是防范上述风险，保障出租人的利益。租赁保证金的收取和使用应当在合同中明确约定。例如，承租人有支付租赁保证金的义务，承租人迟延支付一定期间的应付费用后，出租人有权从上述租赁保证金中扣除。同时，应在合同中约定，承租人经出租人扣除后，应在规定期限内补足租赁保证金，否则应就扣除金额支付一定数额的滞纳金。另外，在租赁合同中应当约定，承租人有义务提前书面通知出租人发生与承租人在租赁期中期按照合同约定解除租赁（解除租赁合同）、擅自解除合同类似的重大事件，或根据租赁合同转租。通过中介公司建立租赁关系的，承租人仅将上述决定告知中介公司的，不视为出租人也知道该决定。你知道吗
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