| 问题 | 嘉定房屋租赁 |
| 释义 |
房屋租赁合同甲方：甲方（出租人） 乙方：乙方（承租人） 经双方协商，就乙方租赁甲方房屋达成如下协议： 第一条租赁房屋所在地、面积及其他条件 3。租赁房屋产权号：\。第二条房屋的内部装修和主要设备（房屋租赁合同、协议需要约定房屋的内部装修和主要设备，如：房屋为简易装修，内部设备为XXX）第三条房屋的租赁期限为（月）/年）。从年月日到十二月日。 租赁期满前，如乙方需要继续租赁，甲方应决定是否续租。 在租赁期内，如甲方出售该房屋，甲方应在收到通知后提前租期，乙方应在天内决定是否行使优先购买权。乙方逾期不答复的，视为放弃权利。（房屋租赁合同、协议租赁的租赁条件至少为一年，具体情况可以适当调整） 第四条租金及其支付方式 月租金元，大写。租金按月支付。合同签订后，乙方应向甲方支付第一季度的租金。此后，乙方应每月向甲方支付下一季度的租金。（房屋租赁合同的付款方式每季度支付一次，也可根据具体情况调整） 第五条定金 定金元，大写。押金用来保证房子里的设备完好。如果设备损坏，甲方有权按市场价格扣除相应的赔偿金。 如果乙方在合同到期时没有损坏房屋内的设备，甲方应在合同到期日全额退还。第六条房屋的修缮、装修 甲方应保证房屋按合同约定使用，正常供水、供电。如发生漏水、墙体自然脱落、水电供应异常等可能影响乙方正常使用房屋的情况，甲方在接到乙方通知后三日内解决。否则，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修，否则视为违约，并应向甲方支付违约金。 （房屋租赁合同及协议约定，房屋人为损坏的，第七条租赁期内，甲方出售房屋，乙方不愿意购买的，甲方保证乙方可以继续租赁，直至租赁期满。第八条违约责任。在租赁期内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并根据本协议要求乙方承担违约责任。 1）擅自转租、转让、出借房屋； 2）利用出租房屋进行违法活动，损害公共利益； 3）拖欠租金。乙方不支付租金的，按拖欠天数支付违约金。每日违约金的标准为：拖欠租金的百分之十，乙方擅自转租、转让、出借的，应按月支付租金作为违约金。如一方有其他违约行为，违约方除赔偿守约方违约造成的损失外，还应赔偿违约金人民币元。如乙方因特殊原因需要转租，需提前向甲方问好。第九条租赁期满后，甲方继续租赁该房屋的，乙方在同等条件下享有租赁优先权。租赁期满后乙方确实找不到该房屋的，甲方给予一个月的宽限期，宽限期内的租金与约定的租金相同。第十条因不可抗力或者政府行为致使合同不能履行的，双方应当承担补充责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。（房屋租赁合同、协议的具体条款可以协商） 第十一条争议解决办法 合同履行过程中发生争议，双方应先友好协商；协商不成的，可以向所在地法院提起诉讼房子的位置。第十二条本合同自双方签字之日起生效。一式三份，双方各执一份，公安部门执一份。第十三条房屋所有权证复印件及甲乙双方身份证复印件为本合同附件。附在合同之后。 出租人：承租人： 电话：电话： 地址： 年/月/日 租赁注意事项。 租房时要注意以下几点： 1）租房过程中要小心上当受骗。目前，许多骗子通过提供出租房屋来欺骗租客。租房人必须确认租房人是否是真正的房东并拥有房屋的租赁权，不要急于付款。为了避免以后发生纠纷，必须按照正规的租赁程序签订租赁合同，并对各种费用的支付作出规定。尤其要对退租内容作出详细规定，避免一些恶意房东借机不退押金或少退。 3）最好找一些兴趣爱好相同的朋友、同事和同学。我们可以互相熟悉。合租一套房子可以分担房租，在生活中互相帮助。与以前不认识的人合租房屋，应先留下身份证、工作证等证件复印件和联系电话，核实对方身份，签订正式租赁合同。房间要安全，晚上要锁门，贵重物品要收好，贵重物品要随身携带，不要放在出租房里。注意防火、防电、防瓦斯，保持室内空气流通。租房时，要尽量多看房子，比较一下，从最好的房子中选最好的，选最合适的，还要注意周围环境是否安静、安全、卫生。租房时，不要急于交押金或房租。最好从积极和消极两方面考虑你的决定。当然，最好有人在附近给建议。 7）租赁合同应详细，如治安费、物业管理费等，应在合同中注明由谁支付，以免发生纠纷。同时，如果你对想租的房子感兴趣，不要签合同。在签订合同前，还要核实出租人是否对租赁房屋拥有所有权或经营权。 以上是今天Liba编辑搜集整理的有关房屋租赁的相关知识。在房屋租赁中，一定要明确合同条款，避免含糊不清，以免日后发生一些不必要的纠纷。我希望以上能对你有所帮助。如果你还有不明白的地方，请去法律咨询网咨询专业律师。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。