| 问题 | 如果承租人延迟支付租金，房东能否终止合同 |
| 释义 |
律师答： 在租赁合同中，支付租金是承租人对出租人的主要义务，承租人应当按照合同约定支付租金。承租人无正当理由不支付或者迟延支付租金的，构成违约。但是，出租人不能要求解除租赁合同。承租人无正当理由逾期不支付租金的，出租人应当先行使催告权，催告承租人在合理期限内支付租金。如果承租人在出租人要求的期限后仍未交付货物，则出租人可以终止合同。根据《合同法》第九十四条的规定，当事人有下列情形之一的，可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能实现的；（二）履行期满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表示不履行主债务的；（三）一方当事人迟延履行主债务，经催告在合理期限内不履行的；（4） 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的无法实现的；（五）法律规定的其他情形。第二百二十七条承租人无正当理由不支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。你知道吗 |
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