| 问题 | 什么样的房子不能租 |
| 释义 |
如果你对你想租的房子感兴趣，别担心。在签订合同之前，你要核实出租人的资质：你是否拥有出租房屋的所有权或经营权。 内地《城市房屋租赁管理办法》规定，公民、法人或者其他组织所有的房屋和国家授权管理、经营的房屋，都可以作为出租房屋使用。每个出租房屋都有自己的背景和条件，不是所有的房屋都符合出租条件，也不是所有的业主都可以自己出租房屋，无论是出租人还是承租人都会因为出租人与承租人的法律关系不明确而陷入困境。以下十种房屋不允许出租： 1。未经综合验收的新房不得出租。一些开发商或业主急功近利，甚至将综合验收部门未验收的房屋出租给承租人。这违反了国家法律法规，对承租人的安全构成了威胁。 2。无产权证的房屋不得出租。产权证是房屋的所有权凭证。没有产权证，房屋的法律关系就无法证明，因此没有租赁的法律依据。产权证书是建立租赁关系的首要条件。 3。没有房产证的房屋不能出租。虽然产权证是建立租赁关系的第一要素，但并不是唯一的要素。为使租赁关系合理合法，出租人应持《房地产权证》及其他相关房地产权证到房地产管理部门办理房屋租赁证。只有取得租赁证，租赁行为才合法，租赁手续才完整。未经原承租人书面同意，承租人不得将房屋转租。如果承租人未经原承租人同意私自转租房屋，将引发法律纠纷。承租人将被原出租人起诉侵权并被罚款。 5。违章建筑不能出租。一些单位和个人未经规划部门批准，擅自建房出租。对于这类房屋，不仅规划部门会对其处以罚款，并强制其限期拆除，而且房管部门也会对其进行处罚，因为他们没有产权证和租赁证。 6。产权属于共有房屋。如果共有人不同意出租，即使大多数共有人同意，也不能出租，因为这会侵害不同意出租的共有人。 7。未经抵押权人同意，抵押房屋不得出租。抵押房屋所有权的行使受到法律的限制。抵押人出租抵押房屋前，取得抵押权人同意，也是一种法定程序。否则，租约无效。 8。所有权有争议的房屋不能出租。 9。不符合安全标准的房屋不能出租。 10。经法院、公安机关依法查封，法律、法规禁止出租的房屋，不得出租。你知道吗 |
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