| 问题 | 什么是经营租赁 |
| 释义 |
1、 什么是经营租赁 租赁，出租人，客体，设备，承租人，提供经营租赁是短期租赁的一种形式。是指出租人不仅向承租人提供设备的使用权，还向承租人提供维修、保险、修理等专业技术服务（融资租赁不需要完善这项服务）的租赁形式。经营租赁是指：一种可撤销的、未足额支付租金的短期租赁，出租人、物、设备、承租人提供经营租赁是一种短期租赁形式，即出租人不仅应向承租人提供设备的使用权，还应提供维修、保险、修理等专业服务向承租人提供技术服务（融资租赁不需要改进此项服务）。经营租赁是一种可撤销、未足额支付的短期租赁业务（融资租赁不得随意撤销）。 其经营特点如下：（1）租赁物的选择由出租人决定；（2）租赁物一般为通用设备或技术含量高、更新速度快的设备；（3）租赁的目的主要是短期使用设备；（4） 出租人提供租赁物和必要的服务；（5）（6）租赁期限短，合同可以中途终止；（7）租赁物的使用有一定的限制。第二，经营租赁的认定标准是什么？ 同时，租赁会计准则中列出了以下五项具体准则。符合一项或多项标准的，确认为融资租赁：（1）租赁期届满，租赁资产的所有权转移给承租人。 （2）承租人有购买租赁资产的选择权，购买价款预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，可以合理确定承租人将在租赁开始日行使选择权。（3）即使资产所有权不转移，租赁期也占租赁资产使用寿命的大部分。 （4）承租人在租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值；出租人在租赁开始日最低租赁收款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值开始日期。 （5）租赁资产的性质特殊，只有承租人才能使用，不得进行重大改造。根据《企业会计准则—租赁》的指引，上述融资租赁的标准应包括：（1）优先购买权所指的购买价格只是象征性的，实际上是名义购买价格。在实际应用中，可控制在5%以下（含5%）。（2）租赁期占租赁资产剩余使用年限的大部分。这里的“多数”是指租赁期占租赁开始日租赁资产剩余使用寿命的75%以上（含75%）。（3）就承租人而言，最低租赁付款额在租赁开始日的现值几乎等于租赁开始日租赁资产的原账面价值；就出租人而言，最低租赁付款额在租赁开始日的现值几乎等于租赁开始日租赁资产的原始账面价值。”这里“几乎相等”是指90%以上（含90%）。可以看出，根据我国现行准则，租赁开始日最低租赁付款额的现值低于租赁开始日租赁资产原账面价值的90%，不属于融资租赁，而是租赁会计准则所称的经营租赁。 如果读者需要法律帮助，欢迎来到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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