| 问题 | 租房子的条件是什么 |
| 释义 |
为了规范租赁市场秩序，保护租赁当事人的合法权益，我国法律规定出租人出租房屋必须具备一定的条件，可以概括为：（1）有合法的房屋产权证书；（2）房屋是共有产权的，共有人同意租赁的证明；房屋是共有产权的，共有人同意租赁的证明；房屋是共有产权的，共有人同意租赁的证明；（3） 出租住宅或者其他经营性住房，应当提交规划、房管部门的批准证书；（四）出租公房直管用地，应当提交房管部门的批准证书；（5） 居住房屋的租赁，应当符合国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策； （六）房屋能够正常使用。 一般来说，租赁登记需要以下内容： 1。出租人、承租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所、真实居民姓名、身份证件种类和号码、户籍所在地；房屋的基本情况、租金和租赁期限。出租房屋。房屋所有权证或房源证明； 4。本市规定的其他内容。 房屋租赁合同变更或者终止的，出租人应当自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地基层管理服务站办理变更、注销登记手续。此外，出租人还应缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房地产税、城市土地使用税、城市房地产税、印花税、个人所得税等地方税。个人租房可以享受优惠税率。各地优惠幅度不一，要注意。与二房东签订合同时应注意以下几个方面。 1。你需要审查二房东和原房东之间的合同。如果能看到原房东的房产证和身份证原件，至少要看复印件，还要看二房东的身份证原件。保留副本。 2。检查原房东是否同意合同中第二房东的转租。如果没有，你最好去见原房东，得到他的书面同意，这是为了保证你和第二房东的共同利益，因为如果原房东不同意，你可以和第二房东解除合同，那么你俩都是受害者。 3。看看合同里的租期，看看二房东和你签订的协议是否超过了原来的合同，如果超过了，说明二房东可能有问题，没有告诉你真相。超过部分期限，他无权与你签订合同，这也可能会在上一期多收你的费用，这将导致你今后的损失。 4。你需要看看原始合同中的付款方式。您的付款方式不能超过对方的付款方式。原则是每次付的钱越少越好。比如，如果他一次交三次押金，押金不能超过一个月，而且付款也不能超过三个月，以免你给房东的钱比他多。如果他想毁约离开，那么剩下的就是你和房东的关系结束了。去看房时，要注意对方房子的情况，是否经常住，东西是否多，多与对方沟通，通过说话判断自己是否是骗子。虽然这很少见，但要小心。 6。如果可能的话，提前少交一些，比如提前交一个月的定金，找个理由，住几天，观察二房东，然后再交其他租金，这样比较安全。 如果您还有什么不明白的，不妨向我们的律师咨询一下律师网. 你知道吗 |
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