| 问题 | 如果非法转租合同无效，转租人该怎么办 |
| 释义 |
根据我国相关法律法规，转租合同无效时，转租人可以通过协商解决纠纷。协商不成的，转租人可以向法院起诉承租人，要求承租人返还租金并赔偿损失。 中华人民共和国合同法第五十八条【合同无效、解除的法律后果】合同无效、解除后，应当返还合同取得的财产；无法返还或者没有必要返还的，应当折价赔偿。有过错的一方应当赔偿对方的损失。双方有过错的，应当各自承担责任。第一百二十八条当事人可以通过和解或者调解解决合同纠纷。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人未订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。一方当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决或者调解协议；拒不履行的，对方当事人可以请求人民法院强制执行。第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人给租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。我能把我租的房子转租出去吗？ 事实上，虽然法律上不明确我不能转租房子，但在实践中还是有一些情况我不能转租房子。详情如下： 1。租赁合同约定可以转租或者经房东同意转租的，自然可以转租。 因此，如果您想转租您租住的房子，建议您在签订租赁合同之初就明确合同细节并确定您的权利。 2。如果租赁合同中规定不允许转租，或者房东不同意转租，则不允许转租。 与第一种情况相反，如果没有协议，房东的权益不受侵犯。如果没有协议，双方将决定结果。因此，在这些条件下，不可能合法转租。同时，如有承租人拖欠租金、承租人擅自在租赁房屋内施工、预租商品房等三种情形的，不得转租。另外，在转租问题上要注意以下两点： 1。非独立成套房屋承租人将房屋转租后，增加共用部分的使用人，可能影响相邻使用人对共用部分的正常使用。因此，承租人应当保持共用部分的原有用途，不得擅自扩大共用部分影响相邻用户。承租人改变共用部分的使用条件，需要征得原出租人和相邻使用人的同意。 2。房屋转租合同约定的租赁期限的截止日期不得超过房屋转租合同约定的最后租赁日期。上述知识是小编对相关法律问题的回答。根据我国相关法律规定，转租合同无效时，转租人可以通过协商解决纠纷。协商不成的，转租人可以向法院起诉承租人，要求承租人返还租金并赔偿损失。如果您需要法律帮助，欢迎来到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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