| 问题 | 承租人的权利和义务是什么？ |
| 释义 |
承租人的权利和义务是：（1）在合同约定的租赁期限内占有和使用房屋，取得合法收入。（2） 优先购买权，即租赁期未届满，出租人出卖房屋，承租人在同等条件下有优先购买权。（3） 租赁优先权，即出租人在租赁期满后继续出租房屋的，承租人在同等条件下享有租赁优先权。（4） 按合同约定使用租赁房屋并支付租金。（5） 承租人应当按照房屋的规划用途、结构和消防安全规定，爱护和合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自拆除、改建、扩建、增建租赁房屋。租赁房屋如发现安全隐患，应及时通知出租人消除。因承租人的过错造成房屋损坏的，承租人应当负责修理或者赔偿。（六）不得将未出租的居住场所用于生产、储存、经营易燃易爆、有毒物品等危险物品；（七）不得将出租房屋用于违法活动；（八）提供有效证件，并如实填写相关表格，由有关行政管理部门管理；非户籍的承租人管理房屋所在地街道、城镇的租赁住房。服务中心办理暂住登记。（9） 未经房屋产权人同意，不得转租；（十）租赁终止后，退还租赁房屋。
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