| 问题 | 房屋租赁登记指南 |
| 释义 |
双方应填写《广州市房地产租赁合同审批表》。租赁双方应按以下要求填写《广州市房地产租赁合同》和《广州市房地产租赁登记申请审批表》。 （1）填写《广州市房地产租赁合同》时，应使用钢笔或签字笔，不得遗漏和涂改。转载或者复印无效； （2）房屋地址必须正确填写房屋所在的区、路、街、巷、房号，不得缩写，并与房屋权属信息的地址一致。地址变更的，必须提供派出所或者街道办事处地址变更证明。 （3）租赁地点必须清楚标明，如不能清楚表达，可在平面图上标明。（四）租赁面积应当标明建筑面积或者使用面积，其计算方法应当符合有关计算规定。（五）租赁用途按照房产证使用；（六）租赁期限应当标明起止时间，不得超过土地使用权期限；（7） 其他协议或者补充协议不得违反中国法律、法规和有关房地产管理的规定。如与合同条款有任何冲突，以合同条款为准。（1） 房屋所有人（以下简称出租人）应当提供：。广州市房地产租赁登记申请审批表（一式两份）。广州市房地产租赁合同（一式三份）。房地产证（无房地产证）、土地使用批准文件、房屋建设申请材料和验房文件应提交领取证明；或购买预售合同）。例如，如果房屋被抵押或抵押，银行应出具同意出租的证明； 4。共同房地产还应当提供其他共有人的同意出租文件； 5。如果房屋是私人财产，应提供出租人的身份证明（国内居民应提供身份证，香港同胞和澳门同胞应提供回国卡，外国人应提供护照等）； 3。租约的一方是华侨、香港同胞、澳门同胞、台湾同胞、境外经济组织或者外国人，身份证件或者法人证书、法定代表人证书和委托书可以按照《中华人民共和国对外贸易条例》的规定予以确认。中华人民共和国司法部、建设部、外交部、国务院侨务办公室关于办理华侨产权、香港同胞、澳门同胞、台湾同胞、外国人公证或证明等，也可以公证。根据《关于公证文书生效的通知》（[89]计价格字第024号）的规定。双方提供的文件如为复印件的，应提供原件供核查，并加盖核查印章和核查人员签字。（1） 符合条件的，应当办理租赁登记： 租赁管理机构收到租赁双方提交的文件、资料后，应当自收到文件、资料之日起5日内，会同租赁双方派人申请对租赁房屋进行实地踏勘，填写《租赁房屋实地踏勘表》并办理出租或审批手续。符合租赁标准的，填写《广州市房地产租赁登记申请表》第四栏和初步意见栏，并附有关文件、资料，报主管领导批准。然后在《广州市房地产租赁合同》中填写《租赁登记证》，加盖《租赁登记专用章》，以一合同一证的形式填发《房屋租赁证》，费用由出租人承担。整个工作流程自收到之日起10天内完成。
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