| 问题 | 房东如何违约并提高租金 |
| 释义 |
1、 房东能随意提高租金吗？ 业主应根据合同履行义务，不得擅自变更或终止合同。在租赁期内，本协议有相应的价格条款，双方必须忠实履行本协议的规定。在协议期满前，房东单方面要求涨价是违约行为。
房东不得有断水断电等行为。在这种情况下，房东可以要求赔偿后，证明是成功的。一旦你的房东现在要求增加租金，他可以通过谈判来找你。在租赁期内，协商不成的，出租人无权单方增加租金。如果房东坚持要提高租金甚至把你赶走，你可以起诉人民法院违约，要求房东承担违约责任。所以绝对没有可以调整的协议，房东不能单方面降价，你可以拒绝。如果房东强行解除合同，你可以提起诉讼，要求支付违约金或继续履行合同。根据《合同法》第一百二十条的规定，违约各方应当根据各自具体违约的法律后果，分别对对方承担相应的责任，即过失相抵原则不适用。所谓共同过失，是指当债权人对损害的发生或者扩大也有过失时，法官可以按照过失的比例在权利人和债务人之间分摊损害，以减轻或者免除债务人责任的制度。过失相抵制度最早适用于侵权法领域，现代民法和英美法系国家的大多数民法都将过失相抵制度扩展到合同法领域。《合同法》之所以没有规定双方违约的过失相抵原则，主要是因为双方违约的复杂性，过失相抵适用于法律损害赔偿领域，而过失相抵适用于不履行债务领域；过失相抵适用于不履行债务领域当双方都有损害赔偿责任时，责任的抵消。双方的违约责任不仅限于赔偿损失，还包括实际履行、强制改正、支付违约金等其他责任方式；第三，在过错抵销的情况下，双方的过错是造成受害方损害的共同原因，而在本案中在双方的违约行为中，一方的违约行为往往是造成另一方损害的单一原因。因此，对于双方违约的处理，首先要区分各方违约的具体形式，然后确定各方的责任，由各方对对方承担。但是，参照合同法第九十九条、第一百条的规定，当事人双方的责任属于同一种类，可以根据其性质抵销的，可以在法律规定的范围内抵销；如果双方的责任不同，但经双方协商同意，只要不违反法律的禁止性规定，并可能与之发生冲突。 通过以上站长总结的信息，您是否对之前的问题有了新的认识。希望以上信息能对您有所帮助。如果您有其他问题需要解决，请拨打法律咨询网热线。我们有专业的律师在线为您解答。你知道吗 |
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