| 问题 | 如果房东违约了该怎么办 |
| 释义 |
如何处理房东在租房时的违约 如果是房东在租房时的违约行为，那么房东应承担违约责任或赔偿由此造成的损失。出租人拒绝赔偿的，承租人可以向人民法院提起诉讼，解决纠纷。合同有约定的，按照约定支付房屋租赁违约金。根据实际损失确定赔偿金额没有协议。但损失不超过30%。房屋租赁合同履行期间，出租人违约的，承租人可以要求出租人继续履行合同并承担违约责任，也可以解除租赁合同赔偿损失。根据合同法第一百零七条的有关规定，当事人不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2。可以按照合同约定执行，房屋租赁合同可以用来保障其权利和义务。如果此时房东仍拒绝继续履行合同并承担违约责任。在这种情况下，承租人可以通过调解委员会进行调解或向业主所在地法院提起诉讼解决纠纷。目前，违约金的数额一般是半个月或一个月的租金，或是押金的数额，还有一种说法是交了租金的20%。双方在租赁合同中明确约定违约金数额的，按照合同约定的数额赔偿违约金。 2。合同未约定违约金的，双方可以协商，按照约定的违约金支付违约金。如果约定的罚款过高或过低，可以变更。如果约定的违约金超过实际损失的30%，可以认为过高，可以降低。 3。根据市场价格确定违约金金额。作为计算损失依据的市场价格一般应为履约地的市场价格。如果表现地没有市场，就很难确定客观的市场价格。在这种情况下，应以买方最有可能购买替代品的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失的依据。以上是关于这方面的法律知识，希望能对您有所帮助。如果你不幸遇到一些棘手的法律问题，你有委托律师的想法，我们有很多律师可以为你提供服务，我们也支持在指定区域网上选择律师，他们都有相关律师的详细信息。你知道吗 |
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