| 问题 | 如何写房屋租赁合同 |
| 释义 |
本房屋租赁合同由下列双方签订： 出租人：\以下简称甲方 承租人：\根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲乙双方的权利和义务，双方签订本合同双方协商一致。 第一条甲方应将其自有的城市街道巷1号楼建筑面积平方米、使用面积平方米、类型、结构等级、完整损耗等级、主要装饰设备出租给乙方使用。 第二个租赁期下月，甲方年月，租赁房屋自年月起交付乙方使用，次日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋： 1。擅自转租、转租、转让、出借、集资、分享或者与他人交换； 2。利用出租房屋进行违法活动，损害公共利益； 3。 合同期满后，如甲方继续出租该房屋，乙方有优先承租权。租赁合同到期终止时，如乙方确实找不到该房屋，可与甲方协商延长租赁期限。 第三条租金及租金支付期限、税金及缴税方式，由乙方按月支付，乙方于次日支付给甲方。使用前付款。甲方收取租金时，必须出具县级以上税务机关或财政部门监制的租金征收证明。无合法收租证明的，乙方可以拒绝支付。 甲乙双方按规定的税率和标准缴纳房地产租赁税，缴纳方式按以下第条执行： 1。相关税法和政发（90）34号文规定的比例由甲、乙双方分别承担； 2。 第四条租赁期内房屋的维修、装修是甲方的义务，甲方应定期检查并及时维修租赁房屋及其设备，做到无渗漏、无积水、三通（室内给排水、照明、用电）、门窗良好，为保证乙方安全、正常使用。 维修范围及标准按城建部通知（87）13号执行。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 租赁房屋的修缮，按甲乙双方约定的付款方式采取以下措施： 1。甲方按规定的维修范围出资组织施工； 2。乙方应在甲方承诺的维修范围和工程项目内垫付维修费并组织施工，工程完工后，维修费凭正式发票二次扣减至乙方应支付的租金中； 3。乙方负责维修； 4。双方同意。 乙方可在不因使用需要而影响房屋结构的前提下，对租赁房屋进行装修，但其规模、范围、工艺、材料等须经甲方批准后方可施工。装修材料费及租赁期后的权属处理，双方同意材料费由业主承担，甲方承担（）。如甲方按法定程序将该物业的所有权转让给第三人，本合同未经约定，对该物业的新主人继续有效。 2。甲方在出售该房屋前三个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；乙方需要与第三方交换房屋的，应当事先征得甲方同意，甲方应支持乙方的合理要求。第六条违约责任。如果一方不履行第四条的有关规定，违约方应负责赔偿另一方人民币元。如乙方不支付租金，乙方应按租金的百分之十支付逾期租金，并在日内向甲方支付违约金。乙方有权拒绝支付约定租金以外的任何费用。乙方擅自将租赁房屋转让给他人的，甲方有权责令乙方停止转让，终止租赁合同。同时，乙方应按约定的租金%在日内向甲方支付违约金。本合同期满，未经甲方同意，乙方应继续使用租赁房屋，租金按约定的租金支付，甲方在向甲方支付违约金日后仍有权提出解除合同的上诉。 上述违约的经济索赔应在本合同签证机关的监督下进行。因不可抗力造成房屋损坏或乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。因市政建设需要拆除、改造租赁房屋的，甲乙双方不承担任何损失。 因上述原因终止合同的，按实际使用时间计算租金，多退少补。第八条本合同履行过程中发生争议的，双方应当协商解决；协商不成的，任何一方可以向房屋租赁管理部门申请调解，调解无效的，可以向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商并签订补充协议。补充协议报市房屋租赁管理局批准并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。 本合同一式四份，正本两份，甲、乙双方各执一份，副本两份，送市房管局、工商局备案。 出租人：（盖章）承租人：（盖章） 法定代表人：（签字）法定代表人：（签字） 委托代理人：（签字） 地址：地址： 开户行：开户行： 账号：账号： 电话：电话： 签字地点：签订时间： 合同有效期：至年月日 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。