| 问题 | 酒店拆迁是否根据商务房的性质进行补偿 |
| 释义 |
酒店拆迁是否按商务房性质进行补偿？对。 酒店、餐厅和超市都有门面、商店和市场的属性。在赔偿时，首先要按商业价值赔偿。如果是自有或非租赁，我们需要根据商业价值进行补偿。根据楼层的价值来确定，第二：这类企业的价值是流动性，它需要人们继续消费，流动性很大，往往取决于位置，位置有优势，门面以外的生产经营损失会更多，一般企业认为，市场价值往往比一般生产加工企业高出许多。因此，第一点是是否符合商铺门面和市场的属性；第二点是由于位置不同，如何补偿年产值的高度；第三点，这类酒店的装修成本非常大，搬迁群众应该给予足够的重视。而且，一些装修较好的宾馆、酒店在装修上投资上千万，这就需要足够的装修补偿。在实践中，有两点争议：1。装修补偿。如何补偿企业的损失。这是对旅馆、餐馆和超市的补偿。在这方面，我们需要注意保存自己的账单、税单和财务报表。因为自己的拆迁不能完全按照建筑面积进行，自己的建筑面积很小，但产值可能不低于一般加工业，因此必须通过相关票据和财务审计报表反映企业自身价值和产值的高低。在实践中，会有相应的参考、具体的标准。 计算标准： 1。房屋拆迁货币补偿=合法自有房屋评估价+约定的房屋装修补偿金额（或房屋装修评估补偿金额） 2。房屋拆迁补偿差额=合法拥有房屋的评估价+约定的房屋装修补偿金额或评估的房屋装修补偿金额）-被拆迁人获得的补偿金额-需要调换房屋的评估价。 拆迁补偿评估依据： 货币补偿是指由专业评估机构根据不同的法律依据对被拆迁房屋进行专业评估，产生多元补偿金额。介绍了三种法律评价依据： 1。市场评估价是指被拆迁房屋的市场价格。是由符合条件的专业评估机构，根据评估目的，遵循评估原则，按照评估程序，选择合适的评估方法，对房地产在评估时点进行客观评估，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产价格或价值进行测算和确定。 2。商品房成交均价是指有关部门每季度定期测算并公布的同区域同类型普通住宅成交均价。三。重置价格是指估价机构根据估价时点的价格水平，采用估价时点的建筑材料和施工工艺，重建与估价对象具有相同功能效用的新建筑物所确定的正常价格。 如果酒店业想争取更多有用的权益，有必要与律师一对一地讨论，寻找解决办法。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。