| 问题 | 商务房的补偿是多少 |
| 释义 |
商住楼征收补偿费是多少？不确定。 首先是搬迁前期费用、停工费用、机械设备调试维修费用、材料拆卸、包装运输费用、辞退员工补偿费用。其次是根据拆迁政策收取的奖励费，包括快迁费、拆迁奖励费等需要看拆迁协议书，才能确定拆迁是否合法，以及可以要求什么样的补偿。 第三，非住宅房屋拆迁导致停产停业的，还将给予补偿：房屋拆迁导致停产停业的，在规定的过渡期内，根据登记在册职工人数或者工商营业执照登记在册职工实际人数，给予一次性最低工资补偿。 其中，过渡期不满18个月的，赔偿6个月；过渡期超过18个月不满24个月的，赔偿10个月；因拆迁人责任延长过渡期的，每延长一个月赔偿1个月逾期一个月。因房屋拆迁造成停租的，按房屋管理部门出具的《房屋租赁证》规定的租金标准的50%给予补偿，直至房屋被收回。有关商铺拆迁补偿的法律规定： 1。拆迁人应当依照本条例的规定对被拆迁人给予补偿。 违法建筑和临时建筑超过批准期限的，不予补偿；临时建筑超过批准期限的，给予适当补偿。 2。拆迁补偿的方式可以是货币补偿，也可以是房屋产权交换。三。货币补偿金额根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。房屋产权交换的，拆迁人和被拆迁人应当按照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿款和交换房屋的价款，并结算产权交换的差价。 拆除非公益性住房附属物时，产权不交换，货币补偿由拆迁人给予。公益性住房被拆迁的，拆迁人应当依照有关法律、法规和城市规划要求进行重建或者给予货币补偿。房屋被拆迁，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系，或者被拆迁人安置房屋承租人的，拆迁人应当赔偿被拆迁人。 被拆迁人与房屋承租人未约定解除租赁关系的，拆迁人应当将房屋产权交换给被拆迁人。产权交换的房屋由原房屋承租人租赁，被拆迁人应当与原房屋承租人签订新的房屋租赁合同。 7。拆迁人应当提供符合国家拆迁安置质量安全标准的房屋。对产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门批准后，方可拆除。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。有抵押权的房屋的拆迁，依照国家有关担保法律的规定执行。 10。拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助。 过渡期内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排居住的，由被拆迁人支付临时安置补助；被拆迁人或者房屋承租人使用被拆迁人提供的周转房的，被拆迁人不支付临时安置补助。搬迁补助和临时安置补助的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 11。拆迁人不得擅自延长过渡期，周转房使用人应当按时腾退周转房。 因拆迁人责任延长过渡期的，对被拆迁人或者自行安排居住的房屋承租人，从过渡期届满当月起增加临时安置补助；临时安置补助金自过渡期届满当月起支付给周转房使用人。 在争取商住楼征收补偿时，应向律师在线咨询，提出好的意见。你知道吗 |
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