| 问题 | 承租人的违约责任 |
| 释义 |
在租赁期内，承租人有下列行为之一的，出租人有权解除合同并收回房屋，承租人应当按照合同月租金的两倍向出租人支付违约金。支付的违约金不足以弥补出租人损失的，承租人还应当承担赔偿责任，直至全部损失弥补。（一）未经出租人书面同意，将房屋转租、出借他人使用的；（二）未经出租人书面同意，擅自拆除、改变房屋结构或者损坏房屋的；（三）改变本合同约定的租赁用途或者将房屋用于违法活动的； （四）拖欠租金一个月以上的。租赁期内，出租人未按本合同约定支付费用的，每逾期一天，应向出租人支付上述费用总额的0.5%。在租赁期内，承租人未经出租人同意擅自解除租赁的，承租人应当按照合同月租金的两倍向出租人支付违约金。支付违约金不足以弥补出租人损失的，承租人还应当承担赔偿责任。如果承租人未能支付租金，每逾期一天，承租人应支付月租金0.5%的滞纳金。租期届满，承租人应当按时归还房屋。逾期归还的，每逾期一天，承租人应向出租人支付月租金的0.5%。逾期归还给出租人造成的损失，出租人也应当承担。房屋租赁合同的违约责任是什么？如果发生违约，违约方必须承担责任，具体的违约赔偿应根据合同中的违约条款确定。出租人未按合同约定提供房屋而解除合同的，应当向承租人支付月租金的两倍作为违约金。 2。出租人要求出租人继续履行合同的，每逾期一天，出租人应向出租人支付月租金的0.5%。三。出租人未及时履行维修义务或者情况紧急，由承租人组织维修的，出租人应当向承租人支付费用或者减少租金，但承租人应当提供有效证明。出租人违反约定提前收回房屋的，应当按照合同月租金的两倍向出租人支付违约金。违约金不足以弥补出租人损失的，出租人还应当承担赔偿责任。因房屋权属瑕疵或者非法出租致使本合同无效的，出租人应当赔偿出租人的损失。 有时出租人可以随时解除合同，收回房屋，即未经出租人书面同意，将房屋转租、出借他人，拆除、改变房屋结构或者损坏房屋。如果承租人不支付租金，将按租金的一定比例收取滞纳金。以上就是你问题的答案。你可以咨询律师律师网. 你知道吗 |
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