| 问题 | 5年后买公租房行吗？申请程序是什么 |
| 释义 |
1、 5年后买公租房行吗？ 公租房5年后即可交易。近年来，国家重点加大公租房建设力度。在满足符合条件家庭住房需求的前提下，适度减少经济适用住房和限价商品住房的数量；对政府投资建设的公共租赁住房，承租人租住满5年，经市政府批准出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房，自买受人办理房地产登记之日起五年内不得上市交易。 五年后需上市交易的，政府优先回购，回购价格按原销售价格加同期银行存款活期利息确定；政府放弃回购的，届时将按照经济适用住房上市交易的有关规定执行。公租房的租期为5年。承租人购买改善性住房后，可退出公共租赁住房； 业主居住5年后，购买价格按成本价和银行利息计算（成本价是指土地成本、建安成本等综合成本，同时缴纳部分税费），购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性支付后，租金不予支付；分期支付时，按未支付面积的规定支付租金； 公共租赁住房5年以下不得上市，如购房人需要转让，由政府回购，而回购价格是原销售价格加上同期银行活期存款利息，不会随房价上涨而上涨；此外，利用虚假信息骗取公租房将迫使其退出。 俗话说：业主住满五年后，可以按银行利息的成本价（成本价是指土地成本、建安成本等综合成本，并缴纳部分税费）购买自己的房屋，而且他买房时可以选择一次性付款和分期付款。一次性付款后，不支付租金；分期付款时，按规定支付未付面积的租金。公共租赁住房不得上市交易。买受人需要转让的，由政府回购。回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息，不随房价上涨而上涨。二是申请公租房的程序。 2区住房保障部门应当自收到或者受理申请之日起三十个工作日内，会同区民政、社会保障部门对申请人的申请和申请材料、户籍、收入、财产、住房状况等进行联合审查，工商、公安、税务等分局。三。考核合格的，由区住房保障部门公示不少于15天。 4。区住房保障部门将符合条件的住房保障申请及相关申请材料报送市住房保障部门，市住房保障部门会同有关部门审核。符合条件的，市住房保障部门应当公示不少于15天。 6。公示无异议或者有异议但经核实无效的申请人，按照轮候规则列入轮候名单。 7。轮候到位的申请人可在住房保障部门提供的住房范围内自行选择具体住房，并按规定签订租赁协议。在此基础上，本文对公租房的相关内容进行了梳理。可见，5年后购买是可以的，但在此之前，承租人需要向当地有关部门申请取得公租房居住资格，5年后公租房才能上市交易。如果你对此有任何疑问，律师网提供专业的法律咨询服务。你知道吗 |
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