| 问题 | 合同期内房屋拆迁如何补偿 |
| 释义 |
租赁房屋属于合同关系。根据中国法律，房屋的取得和拆迁属于政府行为。根据合同法的相关规定，政府行为属于不可抗力。合同不能履行的，不按违约处理。合同双方已履行的，按实际履行情况结算，不履行的终止履行。因此，政府在租赁期内征收、拆除房屋时，双方应按实际用途结算租金，多退少补，不承担违约责任。在征收拆迁过程中，政府根据房屋用途和结构给予业主一定的装修补偿和搬迁费用，承租人可根据实际情况要求业主支付。《中华人民共和国合同法》第九十四条【合同的法定终止】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能实现的；（2） 在履行期届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务的；（3） 当事人一方迟延履行主要债务，经催告在合理期限内仍不履行的；（四）一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的无法实现的；（5） 法律规定的其他情形，除法律另有规定外，部分或者全部免除责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免和不能克服的客观情况。 以上是相关答案。一般情况下，如果房屋在合同期内即将拆迁，政府会给予补偿，租赁双方会根据实际用途结算租金。此时，他们不应承担违约责任，因为政府的行为是不可抗力。如果您有其他法律问题，可以向律师咨询。你知道吗 |
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