| 问题 | 房客能否改变房屋结构提前解除合同 |
| 释义 |
房客能否改变房屋结构提前解除合同？ 新的《民法典》将于2021年1月1日生效，《合同法》有效期至2020年12月31日。届时，与民法典相抵触的规定将失效，并将被新颁布的司法解释所取代。《民法典》施行前的规定：合同法第111条【瑕疵履行】质量不符合约定的，应当按照当事人约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受害人可以合理选择要求对方承担修理、更换、翻修、退货等违约责任，根据标的物的性质和损失的大小，减少价款或者报酬。 可以解除合同并要求承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种：（1）支付违约金。违约金：指债务人不履行或者不正当地履行合同当事人约定的合同义务时，在合同中支付给对方的一定数额的款项。（2） 损害赔偿。损害赔偿：指因一方违约造成对方财产损失时，违约方给予对方的经济赔偿。（3） 持续的表现。继续履行：是指法院或者仲裁机构作出需要实际履行的判决或者作出特别履行令，迫使债务人在一定期限内履行合同债务。 其他补救措施。合同法第一百一十一条质量不符合约定的，当事人应当按照约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受害人可以合理选择要求对方承担修理、更换、翻修、退货等违约责任，根据标的物的性质和损失的大小，减少价款或者报酬。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，另一方在履行义务或者采取补救措施后仍遭受其他损失的，应当赔偿损失。 以上是相关答案。在正常情况下，承租人不得擅自改变房屋结构。如有变更，可提前终止合同。如果对房屋造成了一定的损害，承租人还可以要求赔偿、支付违约金、赔偿金等，如果您有其他法律问题，可以向律师咨询。你知道吗 |
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