| 问题 | 离婚后农村住房的分割标准是什么 |
| 释义 |
根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋发生纠纷，无法协商的，人民法院不应当对房屋所有权进行判决，但应根据实际情况判断当事人的使用。取得房屋产权证后，任何一方将分别向法院起诉。离婚时，争议房地产的产权证尚未签发的，人民法院可以通知当事人申请中止审理，等待产权证签发后再办理；也可以先确定使用权的归属，然后出具产权证，然后由争议方另行向法院提起诉讼处理。这类住房包括当事人以标准价格购买的部分产权的房改房和离婚时当事人购买的无产权的各类住房。最高人民法院《第一人民法院解释》明确指出，不宜由法院确定房屋权属范围，包括：（一）购买福利政策性住房；（二）购买商品房；（三）购买经济适用房。购买上述三种住房，离婚时，尚未取得房产证。目前，我国实行城乡房地产产权二元管理体制。也就是说，农村房屋占用的土地所有权主体是农村集体经济组织，农民只有房屋下的土地使用权。国家尚未建立农村住房登记制度；城市住房占用的土地所有权主体是国家，城市居民只享有房屋下的土地使用权，国家设立了房地产产权行政登记机关进行登记。农村夫妻共有房地产产权的划分可以参照城市夫妻共有非房改房的划分方法。 1。一方婚前建造的房屋、一方婚前建造的房屋、夫妻双方婚后使用的房屋，双方没有相反约定的，该房屋为一方婚前收入，属于，只能判给婚前所属的一方。 2。婚前，一方建房，建房债务由婚后夫妻共同财产支付。因为这样的房子是一方婚前的收入，不是婚后的共同收入，所以不能视为，只能在婚前授予一方。但因婚后共有财产返还建房债务的，取得房屋的一方应向另一方赔偿房价的一半（婚后共有财产支付部分建房债务的，那么得到房子的一方应该相应地补偿另一方）。 3。婚后，一个家庭为子女婚后建造的房子由夫妻双方共同拥有。根据婚姻法解释（二）的规定，这样的房子被视为父母给予夫妻的财产。如果分割中没有特殊情况，双方将平分房屋。 4。婚前，男女双方家庭建造的房屋归夫妻共同所有。也就是说，婚前，夫妻双方的家庭共同出资建房。建房子的目的是为了男女婚后共同生活。婚后，房子确实属于夫妻双方。这样的房子被认为是夫妻双方家庭给予夫妻双方的财产。它属于夫妻双方所有的房子。离婚时，通常是平分的。5婚前或者原属于父母一方的家庭财产，婚后未明确分给夫妻双方，婚后男女双方与其他家庭成员共同生活，不分家的，婚前存在的或者原属于父母一方的家庭财产，婚后不明确分给夫妻双方，属于一方和其他家庭成员的共同财产，不能作为夫妻共同财产分割。6在存续期间，家庭在婚后为全体家庭成员共同居住而建造或者购买的房屋，应当确认该家庭为全体家庭成员共同居住而建造或者购买的房屋享有夫妻财产的相应份额，属于夫妻财产的部分可以分割。通常的做法是确定每个家庭成员应获得的财产份额，并让他们离开家庭的一方获得与其财产份额相对应的金钱补偿。需要指出的是，离婚案件中，如果不容易确认各方的不动产份额，法院一般先分割其他财产，对于不动产的分割，当事人应当另行提起诉讼。 以上是法律咨询网编辑组织的关于上述问题的相关知识。本网站为您提供专业的律师咨询。如有任何疑问，请进入法律咨询网咨询。你知道吗 |
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