| 问题 | 二手房买卖合同中不可缺少的内容是什么 |
| 释义 |
二手房买卖合同内容： 根据《合同法》第十二条的规定，合同应当包含以下内容。一、当事人姓名、住址：二手房买卖合同主要是了解当事人的具体情况、住址和联系方式，以避免欺诈；双方应向对方作详细、明确的介绍或调查；是否有共同财产，他们是否有夫妻共同财产，或者是否有家庭共同财产。二是主体：应当明确房屋的位置、性质、面积、结构、式样、装修、设施设备；同时，还应当明确房屋的权属（应当与第一条挂钩）；是否允许原售房单位转售；是否存在瑕疵房屋抵押或其他权利；是否存在私搭乱建部分；房屋的物业管理费等支付情况；房屋相关文件资料的过户过程。三是价格：房价和付款时间。新建商品房和预售商品房的价格一般是按照所售房屋的建筑面积计算的，即每平方米建筑面积的约定价格是多少元，然后将单价乘以建筑面积，计算出房屋应支付的价格。出售旧房有时直接商定每套房子或每套房子的价格。在合同中，通常会列出付款时间表，买方应根据时间表将价格交付给卖方。四是履行期限、地点和方式：交付时间；条件；办理相关手续的过程；合作与协调；如何向中介公司、律师、鉴定机构寻求服务；如何分担各项税费等费用；如何应对物价的涨跌。（5） 违约责任：这里主要说明什么是违约案件；如何承担违约责任；违约金、定金和赔偿金的计算和支付；在什么情况下可以免除责任；担保的形式；担保的选择和适用违约金或押金。6争议解决方式：这里主要约定是仲裁还是诉讼。需要注意的是，如果双方同意通过仲裁解决争议，应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定，写明明确的条款。7合同生效条款：双方在此约定本合同的生效时间；生效或无效的条件；双方不得无理阻碍本合同条件的实现或不实现，以维护自身利益；有效或无效期限；导致本合同无效的情形合同；若干无效免责条款；当事人请求变更或解除合同的条件；当事人请求变更或解除合同的条件；合同无效或解除后如何返还财产。8中止、终止或者解除合同的条件：根据《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条的规定，合同当事人可以中止、终止或者解除房屋买卖合同。应当明确解除、终止或者终止合同的条件；在上述情形下应当履行的通知、协助、保密义务；行使解除合同权利的期限；补救措施；如何返还财产合同终止、终止或终止后。9合同变更和转让：约定合同变更和转让的条件，或者约定不能变更和转让的禁止条款。十、附件：请说明本合同附件及其效力。以上是关于这方面的法律知识，希望能对您有所帮助。如果你不幸遇到一些棘手的法律问题，你有委托律师的想法，我们有很多律师可以为你提供服务，我们也支持在指定区域网上选择律师，他们都有相关律师的详细信息。你知道吗 |
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