| 问题 | 交二手房时应该注意哪些问题 |
| 释义 |
1、 水、电、气、天然气的检查和输送。买卖双方需携带身份证等相关证件到水务公司、电力公司、燃气公司、天然气公司营业网点办理相应的过户手续。这是一个提醒。在办理所有权转移时，要注意这些能源资源的使用是否存在拖欠。如果是这样，应要求原所有人结清未付费用。然后，双方根据上一次付款文件中的数字与房屋计价器之间的差额，按单价结算。二是二手房设施设备清查在二手房销售中，一些房屋的配套设施通常是赠送的，所以在签订购房合同时，要写明这些设备的品牌、型号以及新旧程度的含义，然后在交货时逐一清点。通常捐赠的设施包括空调、炊具、抽油烟机、热水器、灯具等。三是有线电视、数字电视、电话、宽带的所有权转让。二手房买卖双方应共同到有线电视公司、电信或网通营业网点办理过户手续，同时也要记得询问原户主是否有欠款。物业服务费、公共维修基金、取暖费等部分服务费需要在房屋移交物业及相关单位办理更名手续和结算前结算。如果原房主拒绝搬出房屋，购房者可以将其告上法庭。6清点二手房钥匙二手房原房东交的钥匙包括：二手房钥匙、单元门钥匙、防盗门钥匙、地下室或小房间钥匙、邮箱钥匙等7把。上述六项结算清楚后，再结算二手房余额，房屋买卖合同约定的余额扣除下一户代原房东支付的费用后的余额，即可为下一户实际支付的金额。并要求原业主出具“所有款项已结清”的证明。8签署房屋交接证书。以上七项完成后，即可签署房屋交接证明。房屋交接证书一经签署，就意味着房屋不再属于原所有人，而是属于买受人。你知道吗 |
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