| 问题 | 买二手房时如何避免“多卖一房” |
| 释义 |
如何避免“多卖一套房子” 首先，购房者在交定金前，应先向业主核实房产情况。
一栋房子不能同时属于多个人的名字（除了共有人）。在转让之前，只要你确定房子的主人是你交易的卖家。 关于房屋产权的查询，我需要持产权证原件和身份证到房管部门办理。购房者也可以一起去核实房屋产权是否归卖方所有。 如果你要求查询房源的房产状况，但房东却以各种理由推诿，你就要小心了。虽然不一定是“一房多卖”，但至少可能存在产权问题。 其次，及时上网。网签是防止“一房多卖”的重要手段。如果中介胆敢配合业主解除网签合同，完成“一房多卖”，将取消其网签资格。卖多套房子的原则将产生两种后果。首先，完成过户的购房者将获得商品房的所有权。凡办理登记过户手续的购房人，均已依法取得该房产的所有权，其他购房人不得再要求过户。此外，办理过户的买受人被认定与出卖人恶意串通的，其他买受人可以主张过户手续无效，房屋交易无效。未办理过户手续的买方可以追究卖方的违约责任。由于只是完成了购房合同的签订，但房屋所有权尚未过户。在这种情况下，即使买方全额付款，也只能追究违约责任。你知道吗 |
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