| 问题 | 二手房交易需要注意 |
| 释义 |
二手房交易注意事项：1。产权明晰：产权证上的房屋所有人与出卖人是否一致；明确所售房屋的性质；产权证上确认的面积与实际面积是否一致；核实产权证的合法性和真实性。第二，产权的完整性 确认产权的完整性就是判断房地产是否有抵押权，包括私人抵押权？共有人等，以避免不必要的纠纷和转让后的纠纷。第三，房子的质量。这要看房子的内外结构是否发生了变化；是否有私密部分；是否有走廊或阳台被占用；阳台面积如何计算。四是住宅空间，观察房屋内部结构是否合理；是否适合居住；活动空间大小等；五是装修配置，看房屋原有装修的水平和程度；确认房屋的供电设施、燃气管道、水管是否老化；电话线、宽带安装齐全。六、物业管理要了解小区的水、电、煤、暖的价格和支付方式，是上门收取还是自己支付；要观察电梯是否能正常使用；要了解小区停车场、小区绿化的基本情况；当地治安水平如何，观察保安是否有责任心等。7房屋的历史要知道房屋是什么时候建的，能用多久；谁住的房子，用途是什么；当地原居民的信用状况；是否有拖欠物业费、水电费的情况，邻里关系是影响居住舒适度的重要因素。买房前要走访邻居，了解他们的居住情况；与居委会、接待室值班人员聊天，了解情况。9房屋价值是通过反复比较市场上的功率放大器来确定的；委托值得信赖的中介公司进行价值评估；银行在提供抵押贷款时会进行价值评估，可以认为是房屋的最低价值。二手房贷款有具体要求。具体到省有关规定。产权过户需要找到双方都能信任的单位，比如信誉好的担保公司，过户完成后再将房款转到卖方账户。你知道吗 |
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