| 问题 | 买二手房要注意什么 |
| 释义 |
1。仔细核对业主的房产证，注意房产证上几个人的签名。如果有两个人，在签订后续合同时需要有自己的名字；其次，购房时需要看到购房发票、契税发票等相关凭证，作为初步确认房屋权属的辅助证据。其次，作为买房人，要仔细核对房屋现状，确定房屋的完整性和安全性；作为卖房人，要把房屋现状详细介绍给买房人，这样才不会弄虚作假。 2。看好房子，确定房屋产权后，交定金是很自然的。但不要忽略这个小链接。存款是有诀窍的。这套房子动辄几百万，按5%计算的押金金额可以达到5万元。因此，当交易进入这一阶段时，请多加注意，并确保在签订合同前一切都已完成。
3。交纳定金并签订合同后，需到房地产所在地产权登记中心办理过户手续。转账完成后就可以了。房产证是证明房屋所有权的唯一凭证。在没有房产证的房屋交易中，购房者拿不到房子的风险很大。因此，检查房屋手续是否齐全非常重要，也是二手房买卖双方必须注意的问题。有些房子有许多共有人，如继承人、家庭和夫妻，因此购房者应与所有共有人签订房屋买卖合同。只有部分共有人擅自处分共有财产的，未经其他共有人同意，买受人与其他共有人签订的买卖合同一般无效。因此，在签订合同时，必须由全体人民在房产证上签字才能生效。一些业主过户时，物业管理费、电费和三气（天然气、暖气、煤气）费长期拖欠，已经拖欠了大量费用。如果购房者在不知情的情况下购房，购房者可能要承担全部费用。所以为了少花钱，一定要知道房屋物业管理费是否拖欠。你知道吗 |
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