| 问题 | 中介合同 |
| 释义 |
1、 概念：中介合同是指中介向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒体服务，委托人支付报酬的合同。又称中介合同或中介服务合同。 在中介合同中，为委托人和第三人提供举报民事法律行为或提供媒体联系的信息机会的中介人是中介人。中介只提供媒体联系的功能，对委托人与第三人之间的合同没有实质性的干预权，不能成为合同的一方。第二，合同当事人的权利和义务。中间人的权利：a.索赔权：对于只提供报案机会的中介合同，中间人只为委托人报案，与委托人的相对人没有关系，中介报酬由委托人支付；仅提供订立合同机会的中介合同，中介仅向委托人报告订立合同的机会，媒体服务不与委托人的相对人发生关系，另有约定的除外，中介人的报酬由双方平等承担。合同不成立或者居间人要求赔偿的，合同无效。中介违反诚实信用原则，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假信息，损害委托人利益的，不得要求赔偿，并应当承担损害赔偿责任。b、 报销要求：中介促成合同成立的，中介活动的费用通常计入报酬，由中介承担。除非特别约定由委托人承担中介费用，中介不得要求报销。合同不成立的，居间人可以要求委托人支付居间人发生的必要费用。 2。中间人的义务：a.报告订立合同的机会或者为订立合同提供媒介的义务；B.如实报告与订立合同有关的事项和其他有关情况的义务，即忠实义务；C.承担中介费用的义务；D.在隐名中介或隐名中介合同中，中介应承担匿名和保密义务。同时，在一定情况下，居间人应当代替隐名当事人履行协助义务，承担干预义务。第三，经纪人与代理人的区别：1。代理人以代理权为基础，代表被代理人进行民事法律行为，需要独立的意思表示。居间人不代表委托人进行民事法律行为，只为委托人报告承包机会或充当承包媒介，不参与委托人与第三人的关系。经纪人也没有义务将处理事务的后果转移给客户。简而言之，中间人不得代表委托人行事，而代理人应代表委托人行事。2中介通常是有偿的，而代理包括自由代理。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。