| 问题 | 如果开发商违约，我能拿回所有房款吗 |
| 释义 |
签了购房合同，交了一部分钱后，才知道自己买的房子是小产权房。开发商没有这么说。按照法律规定，这种房子拿不到房产证，但现在开发商承诺可以拿到正规的房产证。只有当我想再次出售这所房子时，我才不能转让所有权。现在的问题是我不想要这房子，我想问如果我想退房，你需要支付违约金吗？我能拿回我付的所有房钱吗？ 潍坊律师回答： 您不需要支付违约金，您可以要求退还已支付的房款。因为你买的房子是小产权房，即所谓的农村产权房。这种房子是不允许出售的，所以你和开发商签订的《房屋买卖合同》不受法律保护，是无效的。无效合同的法律后果是恢复原状并返还房产，即开发商负责返还您的购房款。也因为你签这种房屋买卖合同也是有过错的，所以你不能要求对方承担违约责任和利息损失。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。