| 问题 | 交了定金不到一周，房价能不能降下来 |
| 释义 |
1、 购买商品房，必须按照《商品房销售管理办法》签订认购、订购、预定协议，并以书面形式明确约定双方的权利和义务。双方的商品房买卖合同仅以口头合同的形式成立，难以确认。如有重大误解或明显不公平之处，可申请取消或更改。 由于所谓的“定金”不存在，合同中没有收据，所以现在的证据只能视为预付款。所以我们可以和开发商协商要求退钱。毕竟，你是通过朋友的关系。协商退款是可行的。如果协商不成，我们也可以起诉。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第五条《商品房认购、订购、预定协议》是《中华人民共和国刑法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容《商品房销售管理办法》规定，出卖人已按约定接受购房款的，应当将该约定变更为商品房买卖合同。根据《合同法》第五十四条的规定，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销下列合同： （一）因重大误解订立的； （二）订立合同时显失公平的。一方当事人以欺诈、胁迫或者利用他人的危险，使对方违背真实意思订立合同的，受害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构不得撤销当事人的变更请求。第二，如果决定买房，可以和开发商协商，按现在的价格购买。当然，对方很难同意，但现在房价看跌，对方也会判断情况。毕竟，现在现金流对开发商来说更为重要。 第三，国家调控仍将继续，价格仍有下调空间。第四，夫妻双方最好与亲友认真讨论有关规定：《商品房销售管理办法》第十六条销售商品房时，房地产开发企业与买受人应当订立书面的商品房买卖合同。商品房买卖合同应当载明下列主要内容：（一）当事人的姓名、住所；（二）商品房的基本情况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价格、总价、付款方式、付款时间的确定方法；（五）交付条件和日期；（六）装修、设备的标准承诺；（七）交付承诺及相关权利，供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的利益和责任 （8）公共配套建筑的产权归属； （9）面积差异处理；（十）产权登记有关事项；（十一）争议解决办法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。以上是小编为您整理的相关知识。相信通过以上的知识你已经有了一个大致的了解。如果你的情况更复杂，法律咨询网还为律师提供在线咨询服务。欢迎您参加法律咨询。你知道吗 |
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