| 问题 | 交房时如何查房 |
| 释义 |
交房时如何检查平层 1。如果要检查地板是否平整，只需用长直尺（或带水平尺的专用直尺）靠墙和地板检查是否平整即可。同时，还要观察墙面是否有划痕、裂纹，墙面是否有爆点，用铁敲击“爆点”时，会发现大面积松动、脱落等质量问题。) 2。墙面是否有裂缝 在检查墙面是否平整的同时，还要看墙面是否有裂缝（常见的四种裂缝：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝），是否有漏丝网和钢筋。如果在验房过程中发现上述墙体问题，开发商可以在帮助修复后签字。 3。室内楼梯是否有缺陷主要取决于楼梯的平整度和是否有缺陷。 4。门窗安装轨迹是否顺畅 在检查门窗时，最重要的是检查门窗的轨迹是否顺畅。尤其是平开窗的亲属一定要注意能否关严。否则，风会进入房子，特别是在寒冷的北方，你会在冬天痛苦。如果在复检中发现这些问题，会直接通知开发商，他们会很快修复。如果你已经签约，你可以找到开发商来处理这些问题。那么他们的效率就是乌龟速度。第二个方面是检查新房子的门窗是否损坏。窗框是否变形。如发现异常，请找开发商解决。这是一个需要你注意的问题，尤其是每个房间的门窗都要仔细检查，避免不必要的钱。 5。车门是否碰漆 必须仔细检查车门是否碰漆。严格来说，门的内表面、外表面和顶面都必须涂漆。门的间隙不能太大。开门或关门时无特殊声音。门的四面应靠近门框。门锁一侧间隙不宜过大。同时，别忘了试一下锁。主要看钥匙是否好用，门锁是否安装牢固。另一个非常重要的一点是，门的隔音效果更好，以及密封程度。阳台设备是否损坏 验收阳台时，主要看阳台地面是否平整，是否损坏，其次是阳台的窗户设备是否完好。 7。建筑层高不应小于2.8m，建筑高度一般为2.8m，实际高度不应小于2.6m，3M实际高度不应小于2.75m，但住宅层高不应小于2.8m。供水是否齐全 检查给谁的注意事项主要是看房间内各水管的水龙头是否有供水，供水是否齐全（包括走廊管井内的水龙头）。 9。排水是否正常。验收排水位置主要在水池、卫生间、浴缸、卫生间、厨房、阳台地漏等处（应能听到咕噜声，表面无积水）。合格的地板上不应有水，因为地板排水沟是最低的，但后面的铺地地面有一定高度在地漏的地漏周围。尽量使水流大而快。检查水压，测试排水速度。排水验收必须是实际操作。用电是否与购买量一致 用电检查是检查电卡、水卡上的水量、电量是否与购买量一致； 11。预留洞是否合理 。首先，检查客厅、南北卧室的空调位置和开孔。尤其是在检查空调孔时，一定要看其内高外低。如果外面高，里面低，下雨的时候就会进来。这是一件麻烦的事，尤其是空调洞在北方的时候，灌水非常严重。如果发现此问题，强烈要求KFS堵塞原来的孔并重新钻孔。强弱电检查强弱电时，主要看开关、仪表是否能控制室内灯具、插座，检查开关、插座是否牢固。检查强电和弱电之间的垂直距离是否超过一米，否则会影响以后的电视观看效果。（这非常重要）。用钢笔/小灯泡测量每个强电或弱电是否畅通。 打开开关后室内电源是否完全切断，如果室内电源关闭，也要单独检查。如果浴室内的插座必须离安全插座30厘米，则不应控制地板上的安全插座。如何检查房间的平整度有以下三种方法：（1）用绳子把重物绑在屋顶上，贴在墙上，放在墙脚，从四周检查倾斜情况。（2）目视检查。（3）检查墙壁的平整度。墙体和吊顶是否有特殊倾斜，是否弯曲，是否有波浪。（1） 门闩、门锁是否过长、过紧。 （2）车门插头是否插得太少？车门间隙是否过大（尤其是门锁一侧）。 （3）门的四个侧面是否靠近门框？开门或关门时是否有特殊声音。窗台下没有水渍？如果有，窗户可能漏水。 （5）窗户边缘与混凝土界面之间是否有间隙。窗户太紧了吗？能不能关好。（7）车窗玻璃是否完好。 15。公共设施 （1）打开电话和电视的线路接口，拉动看是否为假。 （2）电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。（3） 闭路电视监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全报警系统。 （4）外围防范管理系统、线下智能巡更系统、后台音响及广播系统。 以上15项房屋检查知识将帮助每一位业主在收到房屋时。对于业主来说，验房应该是一件非常重要的事情，因为只有在签约前发现房屋问题，才能追究真正的责任人，实现自身利益的最大化。你知道吗 |
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