| 问题 | 如何识别首套房 |
| 释义 |
“1个。”首套房“必须同时满足三个条件”（1）购房人年满18周岁；（2）所购房屋为90平方米及以下普通住房；（3）购房人没有单独或与他人共同购买的房屋。但与父母购买的住房，按照房改政策，并通过继承或安置的除外。如何界定第一套房子？ 房产局实行个人购房标准，财政部房地产新政规定，90平方米及以下普通住房契税税率暂调整为1%。本协议税收优惠规定的三个前提条件之一是优惠商品房必须是业主的第一套住房。确定第一套住房，住房局和财政局给出答案。 根据购房合同中的购房情况查询购房信息。接受个人购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预售（现金）合同或存量房买卖合同（本人不能亲自查询的，受托人应提交本人身份证原件和委托人身份证原件）。 根据购房产权信息系统的定义标准，规定在产权登记信息数据库中，如果没有产权登记记录，或者有产权登记，但产权来源是自建、继承、赠与，房改房、经济适用房、拆迁安置房（论坛），属于购房，由房产局产权市场处出具购房证明。《标准》还规定，可查询个人购房信息的地区仅限于发放购房证明的机构登记的地区。 3。我在哪里可以开第一套房子的证明？ 由于只有房管局才能查看产权登记档案，因此首次购房证明需要由房管局产权登记部门出具。我们要把它与办理房屋交易过户的房地产交易中心区别开来。 4。第一套住房如何办证？ 市民需携带相关材料到产权市场管理处产权及产权登记档案馆办理首套住房证。整个流程需要经过预约号、查询、付款、盖章四个步骤。 预约时需携带以下材料： （1）本人（夫妻双方在场者）持本人身份证原件及复印件预约；以家庭为单位询问时，18岁以上、70岁以下者需亲自到场，但不能办理代持委托公证书）； （2）本人有身份证原件和身份证复印件。 预订时间为工作日8:30至11:30、14:30至17:00。 查询时需携带以下材料： （1）身份证：男方（含单身）原件及复印件，女方（含单身）原件及复印件； （2）户籍：男方（含单身）主页及本人主页原件及复印件，原件及复印件女方（含单身）主页及本人主页复印件一份； （3）集体户口需开户口本，原件及复印件，有未成年子女户口本原件及复印件； （4）结婚证原件及复印件； （5）单身（丧偶、离异、，（未婚）需提供民政局出具的单身证明原件及复印件。 调查是以家庭为基础的，可以由夫妻双方进行，但不能由其他人进行，夫妻双方都可以进行。 询价后，可加盖印花付款。 5，首套房证明格式 证明： 通过电子文件，日期从天到月，XXX（身份证号码：***。。。***我局未办理其他产权登记。 兹证明 盖章 XX房地产管理局 日期 如有任何疑问，请咨询我们的律师。你知道吗 |
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